Дело №2-1385 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

г.Новокубанск 19.09.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя администрации муниципального образования Новокубанский район ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, администрации муниципального образования Новокубанский район и ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, администрации муниципального образования Новокубанский район и ФИО3 о включении земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного в г.Новокубанске, с/т «Испытатель», участок №442, в состав наследственного имущества после смерти её отца ФИО5, признании за ней права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды указанного земельного участка, заключенного 29.12.2014 года между администрацией муниципального образования Новокубанский район и ФИО3, применении последствий недействительной сделки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск ФИО4 и пояснил, что истец является дочерью ФИО5, которой умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обратилась в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства после смерти отца, свидетельство о праве на наследство она не получила, так как у истца не было сведений о принадлежности её отцу земельного участка в с/т «Испытатель», в январе 2018 года ФИО6 принесла истцу свидетельство о праве собственности ФИО5 на земельный участок в с/т «Испытатель», истец стала собирать документы для оформления наследства и ей стало известно, что в 2014 году земельный участок был передан в аренду ФИО3, просит суд включить земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенного в г.Новокубанске, с/т «Испытатель», участок №442, в состав

- 2 -

наследственного имущества после смерти ФИО5, признать за истцом право собственности на земельный участок, признать недействительным договор аренды указанного земельного участка, заключенный 29.12.2014 года между администрацией муниципального образования Новокубанский район и ФИО3, применить последствия недействительной сделки.

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения на иск ФИО4, просит суд в удовлетворении иска отказать (л.д.39-42)

Представитель администрации муниципального образования Новокубанский район в судебном заседании иск ФИО4 не признал, просит суд в его удовлетворении отказать, пояснил, что в выданном на имя ФИО5 свидетельстве о праве собственности на земельный участок не указан адрес нахождения земельного участка, площадь земельного участка не совпадает с площадью земельного участка, переданного в аренду ФИО3, при жизни ФИО5 не получил государственный акт на землю, в 2014 году на основании заявления ФИО3 было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет, сведения о предоставлении земельного участка в аренду было опубликовано в газете «Свет Маяков», однако истец не заявляла о своих правах на земельный участок, в настоящее время земельный участок находится в аренде у ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ФИО4 не признала, просит суд в его удовлетворении отказать, пояснила, что в 1992 году раздавались земельные участки в с/т «Испытатель», она, отец истца ФИО5 и муж истца ФИО9 получили земельные участки, истцу ФИО4 было известно о наличии у её отца ФИО5 земельного участка, после смерти ФИО5 его жена предлагала ФИО4 взять и обрабатывать часть земельного участка её отца ФИО5, но ФИО4 отказалась, в 2014 году она обратилась с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка, который ранее предоставлялся Гресь, так как земельный участок был заброшенным, она за свой счет провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учёт, после чего с ней был заключен договор аренды земельного участка, истец ФИО4 пропустила срок исковой давности, просит суд в удовлетворении иска ФИО4 отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон и ответчика ФИО3, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО4 необоснованным, считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО7 является дочерью ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.101, 106, 107)

В соответствии со ст.ст.1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодекса. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

- 3 -

Из материалов наследственного дела видно, что истец ФИО4 после смерти своего отца ФИО5 13.11.1993 года обратилась в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства в виде денежного вклада (л.д.103), 11.07.2018 года ФИО4 обратилась в нотариальный орган с заявлением о принятия наследства после смерти отца ФИО5 в виде земельного участка №442 в с/т «Испытатель» (л.д.104), предоставила в нотариальный орган свидетельство на право собственности и бессрочного постоянного пользования, выданного ФИО5, однако нотариус отказ ФИО4 в выдаче ей свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок в связи с расхождениями в представленных документах в части местонахождения и площади земельного участка, а также по тем основаниям, что земельный участок обременен договором аренды (л.д.123)

Судом установлено, что в 1988 году на территории г.Новокубанска Краснодарского края было образовано садоводческое товарищество «Испытатель», председателем которого был избран ФИО8, муж истца ФИО9, отец истца ФИО5, ответчик ФИО3 в числе других граждан были членами указанного садоводческого товарищества, данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 в судебном заседании, Журналом учета заявлений на получение земельных участков в товариществе «Испытатель» и Списком членов садоводческого товарищества «Испытатель», исследованных в судебном заседании.

Постановлением главы администрации города Новокубанска от 24.02.1992 года №38 членам садоводческого товарищества «Испытатель» были представлены в собственность земельные участки, при этом ФИО5 был представлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.метров, 25.01.1993 года ФИО5 было выдано свидетельство №6442 на право собственности на землю и бессрочного постоянного пользования для ведения садоводства (л.д.12, 14), предоставленный в собственность ФИО5 земельный участок №442 находился по смежеству с земельным участком №441, переданным в собственность ФИО10

Судом установлено, что на день предоставления ФИО5 в собственность земельного участка № . . . в садоводческом товариществе «Испытатель», он состоял в зарегистрированном браке с ФИО11, которая после смерти мужа ФИО5 продолжала пользоваться указанным земельным участком №442, после смерти мужа ФИО5 его жена ФИО11 также 22.07.1993 года обратилась в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства в виде денежного вклада (л.д.102), кроме того, ФИО11 фактически приняла наследство в виде земельного участка, так как продолжала пользоваться указанным земельным участком вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 подтвердили доводы ответчика ФИО3 о том, что истцу ФИО4 еще при жизни её отца ФИО5 было достоверно известно о наличии в собственности у ФИО5 земельного участка в садоводческом товариществе «Испытатель», после смерти ФИО5 его жена ФИО11 предлагала ФИО4 взять для обработки часть земельного участка ФИО5, но ФИО4 отказалась, что опровергает доводы истца ФИО4 и её

- 4 -

представителя о том, что ФИО4 только в 2018 году стало известно о наличии в собственности ФИО5 земельного участка в садоводческом товариществе «Испытатель».

Согласно свидетельства о смерти ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), судом установлено, что в период с 1993 года по 2010 года предоставленный в собственность ФИО5 земельный участок № . . . в садоводческом товариществе «Испытатель» находился в фактическом пользовании его жены ФИО11, однако в указанный период истец ФИО4 не совершала никаких действий, направленных на оформление своих наследственных прав на указанный земельный участок, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, получение в нотариальном органе свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, после смерти ФИО14 в 2010 году истец ФИО4 также не совершала никаких действий, направленных на оформление своих наследственных прав на указанный земельный участок, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, получение в нотариальном органе свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, земельным участком никогда не пользовалась.

Судом установлено, что в 2014 году ФИО3, являясь собственником земельного участка № . . . в садоводческом товариществе «Испытатель», обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка № . . . в садоводческом товариществе «Испытатель», в установленном законом порядке провела межевание земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 23:21:040100:4395, администрация муниципального образования Новокубанский район в установленном порядке осуществила публикацию в газете «Свет Маяков» извещение о представлении земельного участка в аренду, после чего постановлением главы муниципального образования Новокубанский район №1512 от 10.10.2014 года предоставила земельный участок в аренду ФИО3, 29.12.2014 года заключила с ФИО3 договор аренды земельного участка (л.д.78, 79, 80-83)

Суд находит необоснованными доводы истца и ее представителя в судебном заседании о необходимости включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 23:21:040100:4395 и признании за истцом ФИО4 права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, введенной в действие с 01.01.1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним

Судом установлено, что истец ФИО4, являясь наследником по закону после смерти своего отца ФИО5, достоверно зная о том, что у него в собственности находится земельный участок № . . . в садоводческом товариществе «Испытатель» никаких действий, направленных на фактическое вступление в

- 5 -

наследство указанным земельным участком, его межевание, постановку на государственный кадастровый учет не совершала, вплоть до 2018 году не заявляла о своих правах на указанный земельный участок, по состоянию на 2014 год, когда земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт и ему был присвоен кадастровый № . . ., указанный земельный участок был фактически брошенным и выморочным, поскольку наследники по закону после смерти собственника земельного участка ФИО5 его жена ФИО11 и дочь ФИО4 в установленном законом порядке не оформили своих наследственных прав на земельный участок, государственную регистрацию права не осуществили, земельный налог не выплачивали.

С момента заключения 29.12.2014 года договора аренды земельного участка ответчик ФИО3 несёт бремя содержания земельного участка с кадастровым номером № . . ., поддержания его в надлежащем состоянии, использует его в соответствии с целевым назначением- для ведения садоводства, оплачивает арендную плату.

Ответчик ФИО3 в своих письменных возражениях на иск ФИО4 просит суд применить срок исковой давности (л.д.43-45), в судебном заседании ФИО3 поддержала свое заявление, считает, что истец ФИО4 пропустила срок исковой давности для обращения в суд, суд находит данные доводы ФИО3 обоснованными.

В соответствии со ст.ст.195, 196, 199, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 пропустила установленный законом срок исковой давности без уважительных причин, поскольку судом установлено, что ей в 1992-1993 годах было достоверно известно о наличии в собственности её отца ФИО5 земельного участка в садоводческом товариществе «Испытатель», после его смерти ФИО4 отказалась принимать данное наследственное имущество, земельный участок остался находиться в пользовании жены умершего ФИО11, ФИО4 не заявила о своих правах на данное наследственное имущество и после смерти жены ФИО5- ФИО11, умершей ещё в ДД.ММ.ГГГГ году, до передачи в 2014 году земельного участка в аренду ФИО3 ФИО4 также не заявляла о своих правах на земельный участок, после передачи земельного участка в аренду ФИО3 в период с 2014 года до 06.08.2018 года также не заявляла о своих правах на земельный участок, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением только 06.08.2018 года, с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд не обращалась.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

- 6 -

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, администрации муниципального образования Новокубанский район и ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительной сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.