Дело № 2-583/2020

83RS0001-01-2020-000707-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г.Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Вокуевой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недвиги ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 23 264 руб. 28 коп., судебных расходов.

В обоснование требований указав, что с 13.03.2020 на основании договора купли – продажи от 27.02.2020, заключенного с ООО «Нарьян-Марстрой», является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60-летия СССР, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Вместе с тем, в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает ФИО2, который членом его семьи не является. Полагает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к нему ответчик утратил право пользование квартирой и подлежит выселению из нее без предоставления иного жилого помещения. Кроме того, в связи с тем, что в период проживания ФИО2 обязательства в части оплаты коммунальных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с марта по май 2020 года образовалась задолженность в общем размере 23 264 руб. 28 коп., которую в настоящее время он самостоятельно погасил, в связи с чем полагает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика. 

Определением суда от 02.07.2020 производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 360 руб. 46 коп. прекращено в связи с отказом от иска в данной части. 

В процессе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика денежные средства в счет оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в общем размере 12 992 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размер 820 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования с учетом их уточнений поддержала по основания, изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 этого же кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из приведенных норм права следует, что для возмещения убытков истцу необходимо доказать совершение ответчиком противоправных действий, размер убытков с разумной степенью точности и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении убытков истца.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 27.02.2020, заключенного между ООО «Нарьян-Марстрой» и ФИО1, истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> СССР, д. 3А, кв. 7. 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 13.03.2020. 

Судом установлено, что на момент приобретения ФИО1 спорного жилого помещения в нем был зарегистрирован по месту жительства и проживал ФИО2

Как следует из сообщения отдела по вопросам миграции УМВД России по НАО, ответчик 26.05.2020 на основании личного заявления был снят с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения и в июне 2020 года освободил жилое помещение, что сторонами не оспаривается. 

Из материалов дела следует, в период пользования ответчиком спорного жилого помещения (с марта по май 2020 года) возникла задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, что подтверждается выписками из лицевого счета, предоставленными ООО «УК «Уютный дом», ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», Нарьян-Марское МУ ПОК и ТС, ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», а также копиями платежных документов.

Судом установлено и указанное подтверждается представленными доказательствами, что ФИО1 самостоятельно произведена оплата образовавшейся в период проживания ответчика задолженности.

В соответствии с представленным ФИО1 расчетом, задолженность ФИО2 по оплате жилищно - коммунальных платежей за период с марта по май 2020 года включительно составляет 12 992 руб. 67 коп., включающие следующие платежи: ООО «УК «Уютный дом» - содержание общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 4 123 руб. 33 коп.; ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» - доставка газа, отопление в общем размере 2 793 руб. 05 коп.; Нарьян-Марское МУ ПОК и ТС – водоснабжение и водоотведение в общем размере 5 101 руб. 19 коп.; ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» - электроэнергия в общем размере 975 руб. 20 коп.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом на основании следующего. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено как на членов семьи собственника жилого помещения, так и на лиц, проживающих в данном жилом помещении на основании какого – либо соглашения, заключенного с собственником или без такого. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате расходов связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, поскольку в спорный период последний таковым не являлся, а потому данная обязанность в силу перечисленных норм жилищного законодательства возникла с 13.03.2020 непосредственно у ФИО1, как у собственника квартиры.

Поскольку, как установлено судом, в период с марта по май 2020 года ФИО2 проживал в спорном жилом помещении, ему оказывались жилищно - коммунальные услуги, которые он обязан был оплачивать, тогда как членом семьи собственника последний не являлся, то понесенные истцом расходы в счет оплаты возникшей у ответчика задолженности являются для ФИО1 убытками, то заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в размере 8 869 руб. 44 коп. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено, расчет задолженности за указанный период не оспорен.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера в размере 354 руб. 77 коп., а также государственная пошлина в размере 300 руб. с учетом требовании неимущественного характера по которому определением суда производство прекращено в связи с отказом от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление Недвиги ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу Недвиги ФИО11 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 8 869 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 654 руб. 77 коп., всего 9 524 руб. 21 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись Д.А.Яровицына 

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2020 года.