Дело № 2-1796/2025

УИД 74RS0007-01-2025-000720-33

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А., 

при секретаре Хайрутдиновой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратилось в суд с иском, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2014 года в размере 84081 рубль 24 коп., пени за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года в размере 18043 рубля 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4063 рубля 74 коп., почтовых расходов в размере 196 рублей 80 копеек, расходы на представителя в размере 3500 рублей. 

В обоснование иска указало, что собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> является ФИО1 В период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года у нее образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере, в связи с несвоевременной оплатой ответчику была насчитана неустойка.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска не участвовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд отзывы, суть которых сводится к тому, что она возражает против заявленных исковых требований, считает, что управляющая компания не имеет права требовать оплаты за коммунальные услуги, поскольку она договор с ними на обслуживание дома не заключала, собственником общего имущества дома не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги производит государство. Собрание жильцами не проводилось, протокол собрания от 08.05.2015 года является подложным. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 данной статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником 

<

адрес> в г. Челябинске является ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 17 от 20 ноября 1993 года (л.д. 13). 

В указанной квартире зарегистрирован только один собственник - ФИО1 (л.д. 14). 

В соответствии расчетом задолженности за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года плата за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не вносилась ФИО1, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84081 рубль 24 коп. (л.д. 15-28).

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, который произведен арифметически верно, исходя из утвержденных тарифов органом местного самоуправления, пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего ответчику. 

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика по жилищно-коммунальным услугам на содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 84081 рубль 24 коп. Требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска о взыскании с ответчика задолженности в сумме 84081 рубль 24 коп. являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислены пени за период с 01.05.2021 г. по 31.04.2024 года в размере 18043 рубля 30 копеек. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив указанный расчет пени, судом установлено, что истцом расчет произведен с учетом положений о моратории, из расчета ключевой ставки 9,5 %, установленной Центральным банком России в информационном письме от 11.02.2022 года и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", суд соглашается с данным расчетом. 

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание периоды неисполнения обязательства, а также то, что истец не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, своими действиями способствовал увеличению размера задолженности, ранее мер по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке не принимал, суд считает возможным применить к заявленной истцом ко взысканию сумме пени положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и уменьшить размер такой неустойки до 10 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что истец не является управляющей компанией 

<

адрес> в г. Челябинске опровергается представленной в дело копией протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования 08 мая 2015 года по инициативе самой ФИО1, в соответствии с которой управляющей компанией выбрано ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (л.д. 54-55).

Оснований полагать, что данный протокол является подложным не имеется, поскольку копия протокола удостоверена в установленном порядке, ответчик свою подпись в протоколе не оспаривала, в судебном порядке данный протокол недействительным не признан. 

Доводы ответчика о том, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» не имеет права требовать оплаты за коммунальные услуги, поскольку она договор с ними на обслуживание дома не заключала, собственником общего имущества дома не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги производит государство, основаны на неверном толковании закона.

Согласно части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные уплатой государственной пошлины в размере 4063 рубля 74 копейки, а также почтовые расходы в размере 196 рублей 80 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, 20 января 2025 года между ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» и ФИО2 заключен договор № 1 на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 (л.д. 56). 

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг составляет 3500 рублей. 

Согласно акту приема-передачи от 24 января 2025 года ФИО2 юридические услуги по договору № 1 от 20.01.2025 года оказаны в полном объеме, а именно: подготовлено исковое заявление (стоимость 3000 рублей) и проведена устная консультация (стоимость 500 рублей), всего оказано услуг на сумму 3500 рублей (л.д. 58). 

В подтверждения факта несения расходов на представителя в заявленном размере, представлено платежное поручение № 154 от 24 января 2025 года, № 156 от 24.01.2025 г. (л.д. 59-60). 

Как следует из материалов ФИО1 о несоразмерности судебных расходов не заявляла, доказательств несоразмерности требований о взыскании судебных расходов не представила. 

Принимая во внимание, что истцом доказан факт несения судебных издержек на представителя, а также взаимосвязь между понесенными истцом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, суд приходит к выводу о взыскании расходов на представителя с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в размере 3500 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года в размере 84081 рубль 24 коп., пени за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4063 рубля 74 коп., почтовые расходы в размере 196 рублей 80 копеек, расходы на представителя в размере 3500 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 12 марта 2025 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 12.03.2025 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-1796/2025