Дело №

23RS0037-01-2021-000221-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г.НовороссийскОктябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Головина А.Ю.

при секретаре Пищухиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО НУК обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 53656 рублей 23 копейки за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей.Просит произвести зачет денежных средств в сумме задолженности: 53656,23 рублей, государственная пошлина в сумме 905 рублей, а всего 54561,23 рублей, удержанные с ФИО2 при исполнении судебного приказа №2-1645/20-82 от 04.08.2020 г.Всего просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины 905 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>,36. Согласно справке о начислениях по лицевому счету № по нежилому помещению: задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом начисленной пени, за период за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года составляет 53656 рублей 23 копейки. Судебный приказ о взыскании исполнен на сумму 54561,23 рубля, однако впоследствии отменен.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные обязанности возникают и у собственников нежилых помещений в составе МКД.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, утвержденного протоколом от 03.07.2008 года.

Таким образом, с июля 2008 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Как указывает истец, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>,36, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, выписке по лицевому счету, ответчик имеет задолженность в сумме 53656 рублей 23 копейки за период с мая 2020 г. по июнь 2020 г. по нежилому помещению по 

<

адрес>, так как им не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца. Следует взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность в сумме 53656 рублей 23 копейки за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей.

В дело представлено доказательство оплаты ответчиком задолженности в размере 54561,23 рубля на основании ранее вынесенного судебного приказа №2-1645/20-82 от 04.08.2020 г. Однако указанные приказ отменен. Денежные средства находятся у истца и могут быть взысканы с истца в пользу ответчика в порядке поворота исполнения судебного акта.

Таким образом, следует произвести зачет денежных средств в сумме задолженности: 53656,23 рублей, государственная пошлина в сумме 905 рублей, а всего 54561,23 рублей, удержанные с ФИО2 при исполнении судебного приказа №2-1645/20-82 от 04.08.2020 г.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей, которые не были взысканы по судебному приказу. 

Руководствуясь ст. ст. 98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО НУК удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность в сумме 53656 рублей 23 копейки за период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2020 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 905 рублей.

Произвести зачет денежных средств в сумме задолженности: 53656,23 рублей, государственная пошлина в сумме 905 рублей, а всего 54561,23 рублей, удержанные с ФИО2 при исполнении судебного приказа №2-1645/20-82 от 04.08.2020 г.

Всего взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины 905 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 06.07.2021 г.