Дело № 2-858/2025 (2-7199/2024)

УИД 23RS0047-01-2024-005129-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Краснодар 10 марта 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи: Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.

с участим прокурора Дуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд к ФИО1А-о, в котором просит признать ФИО1 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. Указать, что данное решение является основанием для Управления по вопросам миграции Главного Управления МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО1 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что муниципальное образование город Краснодар является собственником 

<

адрес> площадью 27,8 кв.м по 

<

адрес>. В 1989 году квартира была предоставлена ФИО1 о на основании ордера на служебное жилье. Согласно справке от 28.03.2024, ФИО1 зарегистрирован в квартире. Однако, по состоянию на 01.04.2024, за квартирой числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 272 255,35 рублей (основной долг) и 222 122,44 рублей (пени). Задолженность по найму жилого помещения составляет 54 079,80 рублей. Установлено, что ФИО1 длительное время не проживает в квартире. Соседи утверждают, что он отсутствует более 10 лет и, предположительно, выехал в Азербайджан. По данным ГУ МВД России, информация о его паспорте отсутствует. Записи актов о смерти в отношении ФИО1 не найдены. Он также не является получателем пенсии или социальных выплат. Направленное ФИО1 письмо о погашении задолженности осталось без ответа и было возвращено отправителю. Сделан вывод о добровольном отказе ФИО1 от прав и обязанностей по договору социального найма.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 27,8 кв.м по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара является собственностью муниципального образования город Краснодар, что подтверждается сведениями, содержащимися в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

На основании ордера на служебное жилое помещение от 14.06.1989 № 

<

адрес> общей площадью 27,8 кв. м по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара предоставлена ФИО1 о.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения от 28.03.2024 №, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар», в 

<

адрес> по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара значится зарегистрированным по месту жительства ФИО1 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, согласно справке о состоянии лицевого счета № на 01.04.2024 имеется задолженность по оплате за жилое помещение - 

<

адрес> по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара и коммунальные услуги в размере 272 255,35 рублей (сумма основного долга) и 222 122,44 рублей (пени).

Из письма муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» от 27.03.2024 № 983 следует, что по состоянию на 01.04.2024 задолженность по оплате за наём жилого помещения - 

<

адрес> по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара составляет 54 079,80 рублей.

На основании подпункта 7.15 пункта 7 Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар осуществляет муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования город Краснодар,

Выходами на место специалистами управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар 20.11.2023, 02.04.2024 установлено, что муниципальное жилое помещение - 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара закрыто, проживающие в нем граждане длительное время отсутствуют, о чем составлены акты обследования жилого помещения.

Из пояснений граждан, проживающих в многоквартирном доме по 

<

адрес> в городе Краснодаре, следует, что ФИО1 не проживает по указанному адресу более 10 лет, о его местонахождении ничего не известно. Предположительно в конце 1990-х годов выехал в Азербайджанскую Республику.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от 31.01.2024 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетным данным не значится.

Из письма ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 11.03.2024 № 12/7- 12840 следует, что в отношении ФИО1 информация о документировании паспортом гражданина Российской Федерации отсутствует.

B архиве Специализированного отдела записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти города Краснодара управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края не найдены записи актов о смерти в отношении ФИО1, проверка произведена с 01.01.2000 по 14.02.2024.

В соответствии с письмом отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю от 26.03.2024 № ФИО1 не является получателем пенсии и иных социальных выплат.

Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар по месту жительства ФИО1 направлено письмо от 28.02.2024 № о разъяснении прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, о принятии мер к погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за наём, содержащее предупреждение о намерении обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, снятии с регистрационного учёта по месту жительства. ФИО1 письмо не получено, возвращено 08.04.2024 отправителю.

Таким образом, ФИО1 длительное время (более 10 лет) отсутствует по месту жительства, при этом его отсутствие не носит временного характера, а является постоянным и добровольным, что подтверждается отсутствием какихлибо препятствий в пользовании жилым помещением (проживал один, конфликтных отношений с соседями не было, жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания, коммуникации исправными, коммунальные услуги предоставлялись), отсутствием его личных вещей в квартире, отсутствием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц.

Кроме того, в течение 10 лет ФИО1 самостоятельно не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечисленные обстоятельства при фактическом отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением свидетельствуют о добровольном отказе ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-I) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 Закона № 5242-I определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

B определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.05.2003 № 209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В силу пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 209 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. 

Решение является основанием для Управления по вопросам миграции Главного Управления МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО1 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба и прекдставление в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025.

Судья: