Дело №2-1015/2024

УИД 76RS0017-01-2024-000534-92 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 07 мая 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «22» апреля 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, установлении границ участка, 

установил:

Заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.02.2023 по делу №, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 был предоставлен во владение земельный участок в с. 

<

адрес>ю 0,41 га для личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:569). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства по закону после его смерти обратились: дочь – ФИО2, сын - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве пожизненного наследуемого владения в отношении ЗУ:569. ФИО3 свидетельств о праве на наследство не получал. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО2 на ЗУ:569, в остальной части права на ЗУ:569 не зарегистрированы. 

Указанным решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации ЯМР об установлении местоположения границ ЗУ:569: установлено местоположение границ ЗУ:569 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Кадастр-Сервис») 19.07.2022, определена уточненная площадь участка в размере 2 500 кв.м. 

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 22.02.2024 по делу №, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО2 обращалась с заявлением о государственном кадастровом учете ЗУ:569 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Кадастр-Сервис») 19.07.2022, государственный кадастровый учет был приостановлен, а впоследствии в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано. Установлено, что ЗУ:569 в установленных границах пересекается с земельным участком с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:836), сведения о координатах характерных точек которого внесены в ЕГРН, не представлен акт согласования границ с ЗУ:836, решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.02.2023 по делу № границы ЗУ:836 не устанавливались, отсутствует согласие правообладателя ЗУ:836.

Указанным решением суда отказано в удовлетворении административного иска ФИО2 к Управлению Росреестра по Ярославской области о признании незаконным решения Управления Росреестра по Ярославской области «О неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета» (Уведомление №№ от 02.08.2023). Судом указано, что для осуществления государственной регистрации ЗУ:569 дополнительно требовалось предоставление документа, подтверждающего разрешение спора о местоположении границ ЗУ:836, который к моменту вынесения оспариваемого уведомления предоставлен ответчику не был. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР. Просила:

- установить местоположение границ ЗУ:569 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 20.07.2023, и внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости, 

- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади ЗУ:836, уменьшив его площадь на 41 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 20.07.2023.

В обоснование требований указано, что ЗУ:836 был поставлен на кадастровый учет в ходе рассмотрения дела №, при этом ни Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, ни Администрация Курбского сельского поселения ЯМР возражений относительно предлагаемых истцом к установлению границ ЗУ:569 не предъявляла. Заочное решение Ярославского районного суда Ярославской области от 28.02.2023 по делу № не может быть исполнено, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Межевой план от 20.07.2023 отражает те же границы ЗУ:569, что и межевой план 19.07.2022, за исключением единственного отличия: в связи с выявлением кадастрового учета ЗУ:836 на границе ЗУ:569 добавлены новые характерные точки, изменена их нумерация, что не изменяет местоположение самой границы ЗУ:569 и его площадь. При определении местоположения границ ЗУ:836 не учтено действительное местоположение границ ЗУ:569, при определении местоположения границ ЗУ:836 допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 20.07.2023, которым, в том числе, изменяется местоположение границы ЗУ:836, его площадь. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. Пояснили, что местоположение границ ЗУ:569 соответствует его фактическому использованию, сложившемуся в течение длительного времени, что подтверждается, в том числе, фотоматериалами. 

В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Кадастр-Сервис») 19.07.2022, в соответствии с которым установлено местоположение границ ЗУ:569 заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.02.2023 по делу №, не отражено наличие ЗУ:836 как смежного земельного участка. Указанный ЗУ:836, как следует из выписки из ЕГРН (дело №, л.д. 26), поставлен на кадастровый учет 01.02.2023 – после составления межевого плана от 19.07.2022, но до вынесения судом решения от 28.02.2023. ЗУ:836 поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Администрации ЯМР №2240 от 11.10.2022 «О предварительном согласовании Администрации Курбского сельского поселения предоставления земельного участка в 

<

адрес>» (дело №, л.д. 109). 

В связи с выявлением пересечения границ ЗУ:569 и ЗУ:836 кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от 20.07.2023 в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ:569 с одновременным внесением изменений в сведения о ЗУ:836 (л.д. 8-20). Из заключения кадастрового инженера (л.д. 14) следует, что границы ЗУ:569, приведенные в данном межевом плане, соответствуют границам ЗУ:569, указанным в межевом плане от 19.07.2022, единственное отличие – в нумерации характерных точек границ участков в связи с наличием ЗУ:836. Добавление характерных точек границ ЗУ:569 не влечет за собой изменение конфигурации ЗУ:569, они добавляются на прямом участке границы ЗУ:569, площадь ЗУ:569 не меняется, соответствует площади, указанной в межевом плане от 19.07.2022.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон №218-ФЗ) предусматривает следующие положения: 

- воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка) … (ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ),

- в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ),

- реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда (ч. 6 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

Суд приходит к выводу о том, что при формировании ЗУ:836 и последующем внесении в ЕГРН сведений о местоположении его границ была допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению. 

Так, заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.02.2023 по делу № фактически установлены те же границы ЗУ:569, что и в межевом плане от 20.07.2023. При этом Администрация ЯМР участвовала в рассмотрении дела, № в качестве ответчика, Администрация Курбского сельского поселения ЯМР – в качестве 3-го лица. В силу ст. 13, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ выводы суда о местоположении границы ЗУ:569 являются обязательными для ответчиков по настоящему делу. 

Соответственно, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях о ЗУ:836 суд считает необходимым установить местоположение границ ЗУ:569 в соответствии с межевым планом от 20.07.2023, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади ЗУ:836, исключив из его состава область пересечения с ЗУ:569 площадью 41 кв.м в соответствии с межевым планом от 20.07.2023, определив площадь ЗУ:836 – 1 426 кв.м. 

Требования о внесении сведений о ЗУ:569 в государственный кадастр недвижимости удовлетворению не подлежат, так как внесение таких сведений (в отличие от исправления реестровой ошибки) не относится к компетенции суда. Внесение сведений о ЗУ:569 осуществляется в заявительном, внесудебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Курбского сельского поселения ЯМР (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков удовлетворить частично. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 20.07.2023. 

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из его состава область пересечения с земельным участком с кадастровым номером № площадью 41 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 20.07.2023, определив площадь участка – 1 426 кв.м. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 (паспорт №) отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.