Дело № 2-2176/2025

УИД 92RS0004-01-2025-001650-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Романова С.А,

при секретаре судебного заседания – Шелимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, УФНС по г.Севастополю, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратились в суд с исковым заявлением, в котором (с учетом уточнения) просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 29,8 кв.м. (далее - Квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем Квартиры. 

Желая реализовать свое право на приватизацию Квартиры, истец обратился с соответствующим заявлением в Департамент капитального строительства города Севастополя. 

Ответчик в передаче в собственность квартиры отказал, сославшись на то, что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, указанные в пункте 2.6.1 Административно регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно: документы, подтверждающие регистрацию истца в период с 09.02.1994 года по 22.01.1997 года из всех мест проживания после 4 июля 1991 года; справка (документ), подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым истец проживал за период с 09.02.1994 года по 22.01.1997 года. 

По доводам иска, период отсутствия регистрации истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с вязан с отбытием им наказания в виде лишения свободы.

Стороны, участники процесса в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких данных, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и участников процесса.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете Квартиры.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя № Квартира включена в Реестр собственности города Севастополя.

По данным ЕГРН, Квартира поставлена на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма жилого помещения от №. 

Договором социального найма определено, что совместно с нанимателем в жилое помещение иные лица не вселены.

Согласно материалам дела, истец обратился с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)». 

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя в передачи в собственность квартиры отказано, по тем основаниям, что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, указанные в пункте 2.6.1 Административно регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно: документы, подтверждающие регистрацию истца в период с 09.02.1994 года по 22.01.1997 года из всех мест проживания после 4 июля 1991 года; справка (документ), подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым истец проживал за период с 09.02.1994 года по 22.01.1997 года.

Между тем, материалами дела, справкой о судимости подтверждается, что истец на основании приговора Ялтинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года 6 месяцев.

Кроме того, согласно данным Севреестра, поступившим по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за истцом в вышеуказанный период, что также подтверждает факт не реализации ими права на приватизацию.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу пункта 5 вышеуказанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Учитывая, что истцы законно вселись и пользуются квартирой на условиях социального найма, несут бремя ее содержания, они имеют право на ее приватизацию. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 29,8 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12.09.2025 года

Судья Романов С.А.