Гражданское дело № 2-2589/2025 

УИД 54RS0003-01-2025-002128-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (xx.xx.xxxx г. рождения, урож. с. Усть-Курья Хабаровского района Алтайского края, ИНН __) к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом гаражного кооператива, а так же владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: ... строение, что подтверждается членской книжкой от 13.11.2024. Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью 28 кв.м., расположен на первом этаже сооружения. Строительство гаражного бокса осуществлялся личным трудом, а так же истец вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом, как своим недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимаю участие в общественной жизни гаражного кооператива. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 28 кв.м., расположенный в ГК «Восход», по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил. 

Представитель третьего лица – ГК «Восход» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГК «Восход» создан 11 сентября 2006 года.

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов xx.xx.xxxx ГСК «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в Заельцовском районе г. Новосибирска, для строительства индивидуальных гаражей. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от 05.02.2014 за __ усматривается, что земельный участок __ площадью __+/-90 кв.м., имеет вид разрешенного строительства: для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением __ от 14.06.2017, размещение гаражных боксов ГК «Восход» по адресу: ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция. Сан.ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно заключению, составленному «Автоматика-АСО», о соответствии требования норм и правил пожарной безопасности __ от 10.02.2016 здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: .... в Заельцовском районе г. Новосибирска (по состояния на 10 февраля 2016) соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1,13130.2009, СП 2.13130.2012, СП 4.13 130.2013, СП 8.1 3130.2009, СНиП 21 -02-99, BCI1 01 -89, Правила противопожарного режима в РФ). В соответствии ст.222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Восход», расположенное в Заельцовском районе г. Новосибирска по ... стр. было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

__, паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью. 

Из заключения __ составленного ООО 

<

данные изъяты>» от 116.09.2019 за __ по результатам инженерного технического обследования строительных конструктивных элементов завершенных строительством зданий 4 гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38» согласно техническим паспортам, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») в ГК «Восход», расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. следует, что строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») эксплуатирующего ГК «Восход» расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. имеют работоспособное состояние. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») в ГК «Восход» являются капитальными строениями, рекомендуются к эксплуатации по заявленному назначению и оформлению в установленном порядке. 

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 28 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025. 

Судья «подпись» Т.Б. Кудина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2589/2025 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.