УИД: № 36RS0034-01-2024-002627-23

Дело № 2-89/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 27 января 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Прядко С.И.,

с участием помощника прокурора – /ФИО1./,

представителя истца – адвоката /Ткаченко М.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО2./ к /Рая В.Н./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратился в суд с иском к /Рая В.Н./ о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В нем зарегистрирован /Рая В.Н./, который фактически не проживает по вышеуказанному адресу более 6 лет, при этом отказывается сняться с регистрационного учёта, оплату коммунальных платежей не осуществляет, членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с /ФИО2./ не заключал. На основании изложенного, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец – /ФИО2./, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 32).

Представитель истца – адвокат /Ткаченко М.В./, действующий на основании ордера № 30212 от 27.01.2025 (л.д. 33), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске и просил их удовлетворить. 

Ответчик – /Рая В.Н./ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, указанном в исковом заявлении, а также адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Воронежской области от 09.01.2025 (л.д. 19); почтовая корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 31).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебное извещение отправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 23). В адресованном суду заявлении представитель /Х/, действующая на основании доверенности от 21.01.2025 (л.д. 30), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела (л.д. 29).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что /ФИО2./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2024 (л.д. 9-11).

Факт регистрации ответчика в доме истца подтверждается справкой администрации Жилинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области от 05.12.2024 (л.д. 6), а также адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 09.01.2025 (л.д. 19).

Согласно справке, выданной администрацией Жилинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области от 12.12.2024, ответчик /Рая В.Н./, зарегистрированный в доме истца по адресу: 

<

адрес>, не проживает по месту регистрации более 6 лет (л.д. 7).

Свидетель /З/ суду показала, что истец знаком ей с рождения, они проживают по соседству, ответчика /Рая В.Н./ она не знает. Ей известно, что он был зарегистрирован в доме истца, но примерно 10 лет он там не появлялся. Она часто бывает в доме /ФИО2./ и видела, что вещей /Рая В.Н./ там нет. 

Свидетель /Щ/ суду показал, что проживает по соседству с истцом с 2010 года, ответчика /Рая В.Н./ он встречал пару раз, но чтобы ответчик проживал в доме истца, он не видел, его вещей там нет. Истец и ответчик работали вместе, и /Рая В.Н./ приезжал к /ФИО2./ несколько раз.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 36).

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ему на праве собственности дома, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /Рая В.Н./ в доме истца не позволяет ему реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права. 

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /Рая В.Н./ утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При подаче иска /ФИО2./ уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от 14.12.2024, которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению истцу за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО2./ к /Рая В.Н./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /Рая В.Н./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /Рая В.Н./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с /Рая В.Н./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> в пользу /ФИО2./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области, в Воронежский областной суд.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.