по гражданскому делу № 2-42/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 09 января 2019 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего

судьи Остапенко Л.Ю., 

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что он является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №, №. В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в жилом доме, не является членом её семьи, не несет бремя содержания жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи. 

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась в суд представлено заявление о рассмотрении требований в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении требований в её отсутствие, против исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как следует из письменных доказательств, истец является собственником жилого дома расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении значится зарегистрированной ответчица ФИО2, ответчица в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого дома не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, нельзя признать местом жительства ответчицы место, где она зарегистрирована проживающей.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. 

Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица фактически не проживает в жилом помещении уже длительное время, соглашение между собственником жилого помещения и ответчицей по вопросу пользования жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья –

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>