Дело № 2-451/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Кузменко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.07.1992 года ей в порядке приватизации была передана в личную собственность 3-х комнатная квартира №№ в 2-х квартирном жилом доме № 

<

адрес>. Согласно договору приватизации жилья общая площадь квартиры составила 28,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 17,8 кв.м. По данным технического паспорта по состоянию на 10.12.1992 года уточненная общая площадь квартиры составила 37,1 кв.м., в том числе жилая площадь 23,5 кв.м., количество комнат - 3. Фактически и в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 27.02.2007 года, выданного Карасукским отделом ОГУП «Техцентр НСО», общая площадь квартиры составила 43,1 кв.м., в том числе жилая площадь 23,5 кв.м., количество комнат - 3. Расхождение общей и жилой площадей квартиры по данным договора приватизации и первичной технической инвентаризации обусловлено тем, что ранее при подсчете площадей в общую площадь квартиры не были включены коридоры площадью 6,3 кв.м. и 5,6 кв.м., а расхождение общей площади спорной квартиры по данным технических паспортов по состоянию на 10.12.1992 года и 27.02.2007 года на 6 кв.м. обусловлено тем, что на дату проведения вторичной технической инвентаризации в общую площадь квартиры вошел утепленный коридор. Реконструкция квартиры в период с 1992 года по настоящее время не производилась. На государственном кадастровом учете спорная квартира не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений

№ № от 13.05.2019 года. Осуществить процедуру внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение (квартира), в части изменения его площади, равной площади всех квартир в этом доме, не представляется возможным ввиду того, что какие-либо правоустанавливающие или технические документы на дом отсутствуют. Тем не менее, многоквартирный дом и соответственно расположенная в нем квартира являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества, что подтверждается прилагаемыми техническими паспортами. Кроме того, по данным указанного правоустанавливающего документа истец указана как ФИО2. Однако по действующему паспорту её отчество Прокофьевна, а не Прокопьевна. В соответствии с информацией отделения по вопросам миграции МО МВД России «Карасукский» ГУ МВД по Новосибирской области от 17.05.2019 года по учету ранее выданных паспортов истец была документирована паспортами с установочными данными: фамилия - ФИО2 (ФИО2, ФИО6), имя - ФИО3, отчество - Прокопьевна. На момент передачи жилья в собственность в 1992 году истец была документирована паспортом гражданина СССР с установочными данными ФИО2. Согласно свидетельству о её рождении она была учтена со следующими установочными данными: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом значился ФИО5. Следовательно, её отчество должно быть Прокофьевна, а не Прокопьевна, как было указано в ранее выданных паспортах. После заключения брака с 17 ей была присвоена фамилия мужа – ФИО2. Однако верная фамилия супруга в соответствии со свидетельством о расторжении брака –Воинов, а не ФИО2. Паспортом с установочными данными ФИО6 она была документирована в связи с замужеством, после расторжения брака она оставила фамилию прежнего мужа - ФИО2. В марте текущего года истец, в целях приведения своего отчества в соответствие со свидетельством о её рождении, она произвела замену документа, удостоверяющего личность. В правоустанавливающих и технических документах специалистом МФЦ были выявлены расхождения в сведениях о правообладателе и технических характеристиках объекта, что в свою очередь является объективным препятствием для оформления права собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.

На основании ст.ст.12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> признать квартиру № № общей площадью 43,1 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества, указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены следующие документы: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.07.1992 года, технический паспорт на квартиру, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведения, информация ОГУП «Техцентр НСО», другие документы. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Признать квартиру № 2 общей площадью 43,1 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества. 

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2019 года.

СУДЬЯ: подпись