Дело №2-2435/2018

УИД24RS0041-01-2017-006792-52

Категория 129г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Сотниковой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.. Цимлянская, 81 на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска. Поскольку собственник жилого дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность, однако в утверждении схемы ей было отказано, поскольку жилой дом расположен в разных территориальных зонах, просит с учетом уточнений признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, общей площадью 1100,7 кв.м., в следующих координатах:

Номер знака

х

у

Дирекционный угол

Мера длины

1

635616,56

93475,94

56°53"32"

17,16

2

635625,95

93490,34

136°42"05"

0,71

3

635625,43

93490,83

53°11"22"

3,86

4

635627,75

93493,93

347°41"31"

0,56

5

635628,30

93493,81

57°38"32"

17,02

6

635637,43

93508,22

51°47"20"

1,79

7

635638,54

93509,63

150°02"16"

1,96

8

635636,84

93510,61

163°57"41"

16,00

9

635621,43

93515,04

146°22"56"

17,52

10

635606,81

93524,76

247°54"10"

6,82

11

635604,24

93518,43

254°03"38"

13,48

12

635600,53

93505,44

248°36"01"

6,35

13

635598,21

93499,52

213°25"15"

2,36

14

635596,24

93498,22

288°46"29"

3,19

15

635597,27

93495,19

310°38"56"

1,30

16

635598,12

93494,20

276°43"18"

5,63

17

635598,78

93488,60

310°24"15"

2,20

18

635600,21

93486,92

320°43"44"

2,19

19

635601,91

93485,53

328°04"59"

2,06

20

635603,66

93484,44

326°7"07"

15,42

1

635616,56

93475,94

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, уполномочила представлять её интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1. действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 24/184-н/24-2018-3-95 от 15 февраля 2018 года исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Пунктом 9.1 ст. 7 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.03.2006 года, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» устанавливается перечень земель, земельные участки, в составе которых не подлежат отчуждению. В частности, не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что законодатель гарантирует новому собственнику жилого дома реализацию права на бесплатное получение в собственность земельного участка под зданием той площадью, которая ранее предоставлялась прежнему владельцу у жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения.

В силу ч. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 15 декабря 2014 года за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м., с балконом 111 кв.м. в том числе жилой 67,1 кв.м., расположенный по адресу: Х (л.д. 7-8).

При этом судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.. Красноярска от 30 апреля 2004 года установлен факт принятия истцом наследственного имущества домовладения № 81 по Х, оставшегося после смерти ФИО3 Также судом установлено, что земельный участок находился у ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно сведениям ИСОГД территориальной зоной спорного земельного участка является зоной территорий объектов автомобильного транспорта, зоны делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры с наложением зон с особыми условиями использования территории (л.д.13-15). 

Решением департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку часть земельного участка расположена за границами красных линий (л.д. 9).

Вместе с тем, пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку земельный участок находился у её правопредшественника на праве постоянного бессрочного пользовании, в том числе и в порядке наследования, что установлено вступившим в законную силу решением суда. При этом суд не установил обстоятельств, препятствующих приватизации спорного земельного участка. Спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете, индивидуализирован, как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь. 

При таком положении в отсутствие возражений ответчика суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на земельный участок с установлением границ согласно каталогу координат, составленного кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью 1100,7 кв. м., в следующих координатах:

Номер знака

х

у

Дирекционный угол

Мера длины

1

635616,56

93475,94

56°53"32"

17,16

2

635625,95

93490,34

136°42"05"

0,71

3

635625,43

93490,83

53°11"22"

3,86

4

635627,75

93493,93

347°41"31"

0,56

5

635628,30

93493,81

57°38"32"

17,02

6

635637,43

93508,22

51°47"20"

1,79

7

635638,54

93509,63

150°02"16"

1,96

8

635636,84

93510,61

163°57"41"

16,00

9

635621,43

93515,04

146°22"56"

17,52

10

635606,81

93524,76

247°54"10"

6,82

11

635604,24

93518,43

254°03"38"

13,48

12

635600,53

93505,44

248°36"01"

6,35

13

635598,21

93499,52

213°25"15"

2,36

14

635596,24

93498,22

288°46"29"

3,19

15

635597,27

93495,19

310°38"56"

1,30

16

635598,12

93494,20

276°43"18"

5,63

17

635598,78

93488,60

310°24"15"

2,20

18

635600,21

93486,92

320°43"44"

2,19

19

635601,91

93485,53

328°04"59"

2,06

20

635603,66

93484,44

326°7"07"

15,42

1

635616,56

93475,94

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова