Дело № 2-195/2024

25RS0032-01-2024-000218-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Редьковой Н.Ю.

с участием старшего помощника прокурора 

Хорольского района ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шевцовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хорольского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась администрация Хорольского муниципального округа с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указали, что Хорольский муниципальный округ Приморского края является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение в период с 13.01.2005 по 19.12.2019 являлось собственностью ФИО2 04.08.2021 краевым государственным учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» на основании распоряжения Правительства Приморского края от 19 июля 2021г. № 275-рп «О предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений» с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора найма № 120 составляет 5 лет с 04.08.2021 по 04.08.2026. ФИО3 с 10.09.2021 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С 22.09.2022 вышеуказанное жилое помещение является собственностью Хорольского муниципального округа Приморского края. Администрация Хорольского муниципального округа, являясь органом местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Хорольского муниципального округа осуществляет функции и полномочия собственника имущества от имени муниципального образования - Хорольского муниципального округа Приморского края. В августе 2023 года ФИО3 на основании уведомления № 067/888 от 03.08.2023 отделения по Ханкайскому муниципальному округу КГКУ «ЦСПН Приморского края» об отказе в назначении ежемесячной денежной выплаты на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим на территории Приморского края, стало известно, что по адресу: 

<

адрес>, также зарегистрирована ответчик - ФИО2, которая в период с 13.01.2005 по 19.12.2019 являлась собственником жилого помещения. 24.01.2024 в администрацию Хорольского муниципального округа обратилась ФИО4, действующая по доверенности от имени ФИО3, с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 После продажи квартиры ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета. Ответчик добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Местонахождение ответчика неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, попыток вселиться обратно не предпринимала. Считают, что ФИО2, продав квартиру, утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права как собственника жилого помещения, так и нанимателя ФИО3, который не имеет возможности воспользоваться предусмотренными законодательством льготами, в том числе на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, оплата некоторых видов коммунальных услуг начисляется на лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Хорольского муниципального округа ФИО5 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

Судом принимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2 с целью уведомления её о месте и времени судебного разбирательства.

Местонахождение ответчика ФИО2 не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, адвоката конторы адвокатов «Корякина и партнеры Шевцову И.Н.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шевцова И.Н. исковые требования не возражала против признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью Хорольского муниципального округа Приморского края, что подтверждается распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 08.08.2022 № 569-ри «О безвозмездной передаче жилых помещений в муниципальную собственность Хорольского муниципального округа Приморского края», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2024. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2024, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с 13.01.2005 по 19.12.2019 являлась ФИО2

Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 120 от 04.08.2024, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» «Наниматель» на основании распоряжения Правительства Приморского края от 19 июля 2021г. № 275-рп «О предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений» передал ФИО3 «Наниматель» за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Приморского края квартиру общей площадью 49,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1 договора). Срок действия договора оставляет 5 лет с 4 августа 2021г. по 4 августа 2026г. (п. 5 договора).

Согласно адресной справке от 09.04.2024, ФИО2 с 16.05.2005 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению отделения по Ханкайскому муниципальному округу КГКУ «ЦСПН Приморского края» от 03.08.2023 № 067/888 «Об отказе в назначении ежемесячной денежной выплаты на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим на территории Приморского края», ФИО3 отказано в назначении ежемесячной денежной выплаты на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим на территории Приморского края в связи с тем, что в заявлении не указана совместно зарегистрированная ФИО2

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, на основании договора купли-продажи от 19.12.2019 право собственности ФИО2 на квартиру прекращено. Учитывая, что регистрация ответчика ограничивает права собственника, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Карельской АССР Российская Федерация (......), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд. 

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024г.