К делу № 2 – 951\2019

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск 16 мая 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С. 

с участием прокурора Лобашовой Е.А.

истицы ФИО\2, ответчика ФИО\1, она же в интересах несовершеннолетнего ФИО\3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к ФИО\1, несовершеннолетнему ФИО\3, в интересах которого действует ФИО\1, з\лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Ейскому району о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит признать ФИО\1 и её несовершеннолетнего сына ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования принадлежащим ей жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица пояснила, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, квартира была приобретена на её личные средства, оплаченные в ЖСК-6 «Ейский». В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства её дочь – ФИО\1 постоянно и был временно зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний внук ФИО\3 Указала, что отношения с дочерью сложные, они питаются отдельно, не разговаривают, дочь оскорбляет её, коммунальные услуги за квартиру дочь не оплачивает, с внуком также отношения сложные, он фактически не живет с матерью, проживает у отца, к матери приходит в гости. Считает, что из-за постоянных конфликтов ухудшилось состояние её здоровья, она инвалид 3 группы, имеет хронические заболевания, не желает проживания дочери и внука в своей квартире. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО\1, действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО\3 с заявленными требованиями не согласна. Представила суду ордер на вселение в квартиру, выданный на имя матери ФИО\2, в котором указано, что в квартиру вселяются 2 человека: мать и она. Пояснила, что действительно проживает в квартире, при этом считает, что квартира является приватизированной и она должна была быть включена в договор приватизации. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению в части только ответчика ФИО\1, суд считает, что иск следует удовлетворить в части по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником кооперативной 

<

адрес> в 

<

адрес>, квартира была приобретена на её личные средства, оплаченные в ЖСК-6 «Ейский», паевой взнос на квартиру был выплачен в полном объеме, в связи с чем на основании постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано регистрационное удостоверение (л.д.6,7).

Согласно сведений домовой книги и сведений отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Ейскому району в принадлежащем истице жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь – ФИО\1 с ДД.ММ.ГГГГ, внук истицы – ФИО\3 значился зарегистрированным по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит суд в соответствии со 35 ЖК РФ признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого помещения. Требования обосновывает тем, что отношения с дочерью сложные, неприязненные, питаются отдельно, не разговаривают, дочь оскорбляет её, коммунальные услуги за квартиру дочь не оплачивает, с внуком также отношения сложные, он фактически не живет с матерью, проживает у отца, соглашения о проживании в принадлежащем ей жилом помещении она заключать не намерена.

Ответчик ФИО\1 с исковыми требованиями не согласна, добровольно выселиться не желает, т.к. считает, что её права на приватизацию квартиры нарушены, в квартире она проживает на основании ордера.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом на основании пояснений сторон было установлено, что истица и ответчик ФИО\1 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Несмотря на то, что ФИО\1 приходится дочерью истице, эмоциональной и материальной поддержки своей матери она не оказывает. Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Как установлено судом, основанием для возникновения у истицы права на кооперативную квартиру послужил факт внесения истицей в полном объеме паевого взноса в ЖСК-6 «Ейский», сведений о приватизации спорного жилого помещения нет, доказательств нарушения жилищных прав ответчика ФИО\1 в части её прав на жилое помещение, со стороны собственника квартиры суду также не представлено. 

Ответчиком ФИО\1 каких-либо доказательств возникновения у неё права собственности на спорную квартиру также не представлено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части признания утратившей права пользования и выселении ответчика ФИО\1 суд исходит из того, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ней и собственником не заключено, выселяться в добровольном порядке ФИО\1 не желает, что создает истице препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истицы в отношении ответчика ФИО\1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении заявленных требований в отношении ответчика ФИО\3, суд считает следует отказать, т.к. согласно сведений отдела по вопросам миграции несовершеннолетний ФИО\3 не значится зарегистрированным по месту жительства или пребывания в жилом помещении, принадлежащим истице, а из пояснений сторон следует, что он не проживает постоянно в спорном жилом помещении, фактически живет у отца по другому адресу, к матери приходит в гости, таким образом отсутствуют предусмотренные действующим законодательством основания для удовлетворения исковых требований в данной части..

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к ФИО\1, несовершеннолетнему ФИО\3, в интересах которого действует ФИО\1, з\лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Ейскому району о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО\1 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, принадлежащим ФИО\2.

Выселить ФИО\1 из жилого помещения – квартирой 19 по 

<

адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, принадлежащим ФИО\2, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО\1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: № по 

<

адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края. 

В удовлетворении исковых требований в части признания утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, принадлежащим ФИО\2 и выселении из указанного жилого помещения несовершеннолетнего ФИО\3 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова