№ 2-1504/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Бакиновской Н.В.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО5 ФИО10, Семидей ФИО11, ФИО4 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>. В обоснование указал, что ему на праве общей совместной собственности принадлежит указанный жилой дом и земельный участок. Данные объекты недвижимости приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 В пункте 8 Договора указано, что на момент продажи в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Впоследствии стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Считает, что с отчуждением жилого дома право ФИО3 и ФИО4 в отношении жилого помещения прекратилось. В связи с чем истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. при приобретении дома истцом ответчики ФИО3, ФИО4 в нем не проживали. Заявил ходатайство о признании ФИО5 ненадлежащим ответчиком по делу, исключении его из числа ответчиков, так как требований к указанному ответчику истец не предъявляет. 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, доказательств уважительности неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: г

<

адрес> является ФИО2 ФИО13. 

Исходя из выписки из домовой книги, справки отдела адресно-справочной работы УМВД России по Хабаровскому краю в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время в доме по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, не проживают, правовых оснований для его использования не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Хабаровск, ул.

<

адрес> 

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к Семидей ФИО15, ФИО4 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Семидей ФИО17, ФИО4 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия Семидей ФИО19, ФИО4 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: г. Хабаровск, ул. 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление, об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева 

Мотивированное решение будет изготовлено судом 29 мая 2017 года

Судья С.А. Карпачева