Гражданское дело № 2-216/2025

УИД 55RS0018-01-2025-000251-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., 

с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Х.Ж.Ю., Х.В.Е., Х.Ф.С. к ФИО2, Доскужинову Канату Бурктбековичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя 

<

данные изъяты> Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают. Местонахождение ответчиков неизвестно. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ним права пользования жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает их имущественные права. Расходов по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами их семьи не являются. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Бездействием ответчиков нарушены их права, поэтому вынуждены обратиться за судебной защитой. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доскужинова Каната Бурктбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, действующая за себя 

<

данные изъяты> Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, Администрация Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

В судебном заседании старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи (с передачей в ипотеку силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22).

По имеющимся сведениям, ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Доскужинов Канат Бурктбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Из акта о не проживании, составленного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Марьяновскому району 

<

данные изъяты> К.Ш.Д. в присутствии Ц.Щ.З., Р.Х.Ю. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 фактически по адресу: 

<

адрес> не проживают, личных вещей и признаков пребывания не обнаружено (л.д.102).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу части 1 статьи 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Доказательств того, что отсутствие ответчиков в спорном помещении носит вынужденный, временный характер, в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истцов на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО4, Х.В.Е., Х.Ф.С. к ФИО2, Доскужинову Канату Бурктбековичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать Доскужинова Каната Бурктбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Доскужинова Каната Бурктбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.Р. Галькова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.