Дело № 2-3592/2020

УИД 21RS0025-01-2020-003973-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Егоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Чебоксары к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ответчиком,

установил:

администрация города Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ответчиком.

Иск мотивирован тем, что согласно постановлению Совета Министров Чувашской АССР от 20.03.1990 № 57 «О сносе жилых домов, находящихся в личной собственности граждан 

<

адрес>» и приложению к нему, домовладение по адресу: 

<

адрес>, подлежало сносу в связи с частичным затоплением водохранилищем Чебоксарской ГЭС. В ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости – здание по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 8 постановления Главы администрации Московского района города Чебоксары от 14.10.1998 № 1429 «О предоставлении жилой площади в связи со сносом домов 

<

адрес>, находящихся в зоне подтопления Чебоксарской ГЭС и санитарной зоне города Чебоксары» ответчику была предоставлена 

<

данные изъяты> квартира 

<

данные изъяты> на три человека семьи, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставлением данной квартиры в связи с изъятием земли в силу положений статей 32-38 Земельного кодекса РСФСР было прекращено ее право пользования земельным участком и право собственности на жилой дом и строения.

В то же время ДД.ММ.ГГГГ ответчиком без законных оснований произведена регистрация права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Просят признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности.

Представитель администрации г. Чебоксары, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известила. Судебное извещение, направленное по месту ее регистрации, возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности. 

На основании статьи 117 Кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела. 

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав названы договоры и иные сделки, предусмотренные законом либо не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, а также акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, по постановлению Совета Министров Чувашской АССР от 20.03.1990 № 57 «О сносе жилых домов, находящихся в личной собственности граждан 

<

адрес>» и приложению к нему, домовладение по адресу: 

<

адрес>, в котором проживала семья ФИО1, подлежало сносу в связи с частичным затоплением водохранилищем Чебоксарской ГЭС.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.03.2020 № № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание по указанному выше адресу.

В соответствии с пунктом 8 постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 14.10.1998 № 1429 «О предоставлении жилой площади в связи со сносом домов 

<

адрес>, находящихся в зоне подтопления Чебоксарской ГЭС и санитарной зоне города Чебоксары» ответчику была предоставлена 

<

данные изъяты> квартира 

<

адрес> на три человека семьи, проживающей в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, иное должно быть прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, правоотношения сторон регулируются теми актами гражданского законодательства, которые действовали в момент возникновения правоотношений.

Действующий в период переселения жителей 

<

адрес> в квартиры Земельный кодекс РСФСР в статье 32 предусматривал прекращение права граждан на пользование предоставленным земельным участком в случае возникновения необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.

Прекращение права пользования землей в этом случае производилось по постановлению (решению) органов, имеющих право на изъятие земельных участков.

Согласно статьям 33, 34 Земельного кодекса РСФСР изъятие земельного участка для государственных или общественных нужд производилось на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. 

Таким образом, предоставлением ФИО1 квартиры по 

<

адрес> было прекращено ее право пользования земельным участком и право собственности на жилой дом и строения по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В силу статьи 32 Земельного кодекса РСФСР право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случаях переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи (пункт 3) или возникновения необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд (пункт 6). Прекращение права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1, 3, 4 и частью второй настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, предоставивших земельные участки, а в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, имеющих право изъятия земельных участков.

Таким образом, после осуществления процедуры переселения у ответчика отсутствовали права и на земельный участок, и на жилой дом, подлежащий по принятым ранее актам сносу; регистрация за ней права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> произведена без законных оснований. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права администрации города Чебоксары на спорный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ввиду изложенного выше суд полагает необходимым признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО1, на земельный участок 

<

данные изъяты> исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО1, на земельный участок 

<

данные изъяты>

исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности, зарегистрированное за ФИО1, на земельный участок 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова