Дело №2-595(1)/2019г.

64RS0034-01-2019-000473-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г., 

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2 , третье лицо Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 и просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчику имущество: на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером № в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 03.08.2018г. постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в пользу взыскателя публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие», мотивируя требования тем, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа выданного 30.03.2018г. Кировским районным судом г.Саратова по гражданскому делу № 2-8839\17 о взыскании с ФИО2 в пользу Банка 9 082 034 руб. 97 коп. Согласно сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, за должником ФИО2 зарегистрировано на праве собственности объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №. В настоящее время остаток задолженности составляет 9 082 034 руб.97 коп. У должника отсутствуют дополнительные денежные средства или иное имущество, за счет которого могут быть исполнены требования исполнительного документа, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела не поступило.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-8839/2017г., суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 08.11.2017г. Кировским районным судом вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу банка задолженности (дело №): по кредитному договору №№ от 27.07.2012 в размере 602608 руб.58 коп.; по кредитному договору №№ от 20.07.2012 в размере 6389529 руб. 85 коп.; по кредитному договору №№ от 28.02.2013 в размере 2036553 руб. 08 коп, а всего в размере 9082034 руб. 97 коп. Решение вступило в законную силу и 30.03.2018г. выдан исполнительный лист № №

Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» денежной суммы в размере 9082034 руб. 97 коп.

До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. Остаток задолженности составляет 9 082 034 руб. 97 коп. 

В ходе исполнительного производства 18.09.2018г. было вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника. 07.11.2018г. вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника. Денежные средства банку перечислены не были.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федерального закона) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Исследовав представленные в дело доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчиком не исполнены требования исполнительного документа, что денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у ФИО2 не имеется, но он является собственником земельного участка и дома расположенном на земельном участке, приходит к выводу об обращении взыскании на данное недвижимое имущество.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Доказательств несоразмерности принятых мер стороной ответчика суду не представлено.

Каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок, не установлено. Данный земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Довод ответчика, что жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., по адресу: 

<

адрес> является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, является не состоятельным.

Как следует из выписок ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в трехкомнатной квартире, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно паспорта ФИО2 ответчик имеет регистрацию по данному адресу. 

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, являются законные.

Суд также отвергает и другие доводы ответчика ФИО2, так как они опровергаются материалами дела, и не влияют на существо вынесенного решения. 

При этом, суд учитывает положения пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", где указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации "О залоге").

Таким образом, в полномочия суда при рассмотрении дела об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, не входит определение начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2 , третье лицо Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, площадью 54 кв.м., с кадастровым номером № в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 03.08.2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в пользу взыскателя публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Решение в окончательной форме принято 18.06.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: