УИД 22RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

<

адрес>

Бийский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: Федоренко О.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора: ФИО5, 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>).

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что на основании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Свидетель №1 и им, он является собственником данного жилого помещения. В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, являющийся его братом, который в указанном жилом помещении не проживает, никогда не проживал. Местонахождение ответчика неизвестно, связаться с ним не представляется возможным. Какое-либо имущество ответчика отсутствует. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет и не нес никогда. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту его регистрации по адресу: г.

<

адрес>

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом для представления его интересов в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) был привлечен адвокат ФИО6, который пояснил, что представляет интересы ответчика по назначению, позиция ФИО2 относительно иска не известна. Представитель ответчика возражал относительно заявленных требований, указывая на их необоснованность. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих по делу, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному, материалы дела не содержат.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером: 22:65:015501:49, площадью 54,4 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с адресной справкой отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № адреса: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и 

<

адрес> является одним и тем же элементом улично-дорожной сети 

<

адрес>, так как жилой дом располагается на пересечении переулка Вишневый и улицы 6-й проезд. Жилой дом зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии с копией домовой книги на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что ответчик в доме не проживает, вещей его не имеется. Он никогда не вселялся и не жил в доме. В доме проживает она, ответчик является ее сыном. Насколько ей известно, ответчик уехал вместе с семьёй сначала в Москву, а затем в США. Последний раз она с ним разговорила по телефону более двух лет назад, больше с ним не общалась, контактов с им нет и о нем ничего ей больше не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Регистрация ответчика ФИО2 в указанном доме, принадлежащим истцу, нарушает права собственников указанного жилого помещения.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>), не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>), а потому оно подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес> края (ФИО10), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый, 

<

адрес>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Бийский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.В.Федоренко

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.