Дело № 2-931/2024

УИД 24RS0017-01-2024-001201-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 25 июня 2024 года

Краснодарский край 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Желдаковой В.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Минасян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в данном МКД, которому присвоен лицевой счет №. По данному жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, у ответчика имеется задолженность за период с января 2019 г. по январь 2024 г., которая с учетом всех корректировок и поступлений от ФССП, составляет 44 101,80 руб. – основной долг, и 67 784,43 руб. – пени, а всего 111 886, 23 руб. В связи с подаче иска в суд, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 3 438 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с января 2019 г. по январь 2024 г. в размере 111 886,23 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 438 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения по подсудности в Туапсинский городской суд 

<

адрес> по месту жительства ответчика ФИО1 – 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Данному жилому помещению ответчика присвоен лицевой счет №.

Истец ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла надлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, договор, содержащий положения о предоставлении конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что ответчиком исполнены обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг за указанный в иске период суду не представлено, в связи с чем, суд считает факт наличия у ответчика задолженности установленным.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 г. по январь 2024 г., с учетом всех корректировок и поступлений от ФССП, составляет 44 101,80 руб. – основной долг, и 67 784,43 руб. – пени, а всего 111 886, 23 руб.

Исходя из норм права, указанных ранее, суд приходит к выводу о том, что на ФИО1, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в пользу истца, как управляющей компании.

Представленный истцом расчет задолженности и уточненные исковые требования судом проверены, признаны правильными и арифметически верными. Доказательств обратного не представлено.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в данной части.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оплата ООО УК «ЖСК» государственной пошлины, в размере 3 438 руб., подтверждена соответствующими платежным поручением, следовательно, она также подлежит взысканию с ответчика.

Принимая во внимание сложность рассматриваемого дела, длительность его рассмотрения, с учетом принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что произведенные расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в сумме 1 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «ЖСК» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с января 2019 г. по январь 2024 г. в размере 111 886,23 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 438 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, а всего 116 324 (сто шестнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова

Копия верна. 

Судья: