Дело № 2-1028/2019

Поступило: 04.02.2019 г. 

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2019 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании понесенных расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, в котором просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4 64 213,15 руб. в счет возмещения оплаты за содержание жилья и пользование коммунальными услугами за период с июня 2016 по октябрь 2018 года, взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 3 174,74 руб. в счет возмещения оплаты за содержание жилья и пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В обоснование заявленных исковых требований ФИО5 указала, что собственником квартиры ... по ... являлась мать истца ФИО, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО признана недееспособной, над ней установлена опека, опекуном являлась истец. В июне 2016 г. истец поселилась в квартире, чтобы ухаживать за матерью, в августе прописалась.

Кроме истца и ФИО в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают две внучки ФИО – ФИО4 и ФИО3, которые зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Вместе с ними до ДД.ММ.ГГГГ проживала, но не была зарегистрирована, их мать ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги за всех проживающих в квартире граждан. Ответчики уклонялись от уплаты, деньги на оплату жилья и коммунальных услуг истцу не передавали. Чтобы не копить долги была вынуждена вносить платежи за всех граждан, проживающих в квартире.

Всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено 110 753 руб. В квартире до ДД.ММ.ГГГГ проживало 5 человек, с ДД.ММ.ГГГГ. – 4 человека. 

Поскольку с ответчиками истец несет солидарную ответственность за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, полагает, что ответчики обязаны возместить понесенные расходы.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что необходимо учесть платежи внесенные ответчиками. 

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, в судебном заседании пояснили, что с иском не согласны, оплачивали половину квартплаты деньги отдавали истцу, фактически пользовались площадью 11 кв.м., истица запрещала им пользоваться водой, электричеством и домофоном, антенной не пользовались, так как она была повреждена, поэтому смотрели телевизор через приставку Электронный город.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО на основании договора передачи в собственность граждан квартиры ... от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры ... по ... ...

Приказом №... от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособной ФИО установлена опека, опекуном назначена ФИО5 ...

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством смерти. ... 

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (смерть), сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (смерть), дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ...

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5, действующей в интересах недееспособной ФИО, к ФИО6, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением и выселении, а так же апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 проживают в указанной квартире, так же без регистрации совместно с ними проживает ФИО6, которая подлежит выселению по решению суда из спорной квартиры ...

Кроме того факт проживания ответчиков в квартире ... по ... в ... в спорный период не оспаривалось ответчиками, доказательств иного суду не представлено. 

Сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Порядок пользования квартирой между сторонами так же не определен.

Согласно представленных в материалы дела копий кассовых чеков истец несла расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчиками так же представлены копии кассовых чеков, подтверждающих несение расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

На основании вышеуказанных норм, а также согласно разъяснений содержащихся в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 являются членами одной семьи, то задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 за указанный им период времени несла расходы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в её пользу возмещение таких расходов исходя из количества проживающих в нем лиц (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 человека), а так же с учетом расходов понесенных ответчиками за содержания жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Так, судом установлено, что истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за холодную воду оплачено всего 3 267,62 руб., за горячую воду оплачено 5 439,19 руб., за электрическую энергию оплачено 13 512,05 руб., за тепловую энергию оплачено 15 070,95 руб., за отведение сточных вод оплачено 4 615,09 руб., за ТБО оплачено 2 900,72 руб., всего за коммунальные услуги оплачено 44 805,62 руб.

При этом судом были приняты во внимание только читающиеся копии чеков, поскольку представитель истца категорически отказалась предоставлять читаемые копии квитанций или приобщить к материалам дела оригиналы квитанций.

Так же, судом установлено, что истцом за период с ноября по декабрь 2018 г. за холодную воду оплачено 123,76 руб., за горячую воду оплачено 515,68 руб., за электрическую энергию оплачено 299,52 руб., за тепловую энергию оплачено 995,88 руб., за отведение сточных вод оплачено 135,70 руб., за ТБО оплачено 144,78 руб., всего за коммунальные услуги оплачено 2 215,32 руб.

Кроме того ответчиками за период с августа по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за содержание, коммунальные услуги и капитальный ремонт 7 039,64 руб. из них 3 582,63 руб. за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено 590,12 руб., из них 536,86 руб. за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4 подлежит солидарному взысканию оплаченные истцом коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных ответчиками платежей за в этот же период всего в сумме 21 993,31 руб. (48 388,25 руб. (всего оплачено истцом и ответчиком коммунальных услуг) /5 (число проживающих) х 3 (ответчики) - 7 039,64 руб. (оплачено ответчиками)).

При этом суд приходит к выводу о возможности учесть платежи осуществленные ответчиками за содержание и капитальный ремонт, поскольку обязанность по из оплате несет собственник, опекуном которого являлся в указанные период истец.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит солидарному взысканию оплаченные истцом коммунальные платежи с учетом внесенных ответчиками платежей в этот же период 785,97 руб. (2 752,18 (всего оплачено истцом и ответчиками коммунальных услуг) /4 (число проживающих) х 2 - 590,12 (оплачено ответчиками)).

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчиков расходов понесенных истцом за антенну и домофон суд учитывает, что ФИО6 заключен договор с ООО «Новотелеком» об оказании услуг местной телефонной связи и подключения к порту передачи данных, ДД.ММ.ГГГГ приобретена и установлена ТВ приставка и предоставлены телевизионные каналы. Кроме того истцом не представлено доказательств заключения с ответчиками договором на оказании данных услуг, так же доказательств фактического пользования ответчиками услуг домофона и антенны. 

Рассматривая доводы ответчиков об уплате ими половины всех расходов по квартире, суд признает их не состоятельными поскольку данные доводы ни чем объективно не подтверждаются, представленные в материалы дела копии личных записей в отсутствие подписи истца в получении денег не свидетельствуют о фактическом несении расходов по уплате коммунальных платежей.

Доводы ответчиком о наличии переплаты за коммунальные услуги, а так же фактическое использование ими меньшей площади, чем истец, судом так же не принимаются, поскольку не имеют правового значения, так как ответчики проживали как до спорного периода, так и после него в жилом помещении, расходы истцом фактически понесены, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или порядка пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО5, а именно с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию солидарно в пользу ФИО5 оплаченные истцом коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 993,31 руб., а так же с ответчиков ФИО3 и ФИО4 за период с ноября 2018 по декабрь 2018 г. подлежит солидарному взысканию оплаченные истцом коммунальные платежи в размере 785,97 руб.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 ФИО12 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании понесенных расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 ФИО12 30 923,32 руб. в счет возмещения оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 ФИО12 837,45 руб. в счет возмещения оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено – 13 мая 2019 года. 

Судья: Е.В. Местеховская