Дело №2-569/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе :

Председательствующего, судьи Шевченко О.В.

при секретаре Алексеевой О.А.

с участием истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, АО «Красноперекопское», о признании права собственности на наследственное имущество 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ к Администрации Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу 

<

адрес> после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, которому при жизни был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу 

<

адрес>. Отец при жизни дом достроил, ссуду за него выплатил, зарегистрировав дом по похозяйственной книги с общей площадью 

<

адрес> кв.м.. В настоящий момент так как дом не был надлежащим образом зарегистрирован, и право собственности не было зарегистрирована в БТИ, и общая площадь дома в настоящий момент составляет 84,8 кв.м., то он как наследник не может принять наследство в виде данного дома общей площадью 84,8 кв.м., что стало основанием для обращения в суд с данным иском. 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза производство по делу приостановлено.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец явился, иск поддержал.

Представитель истца – ФИО5 в суд не явилась, в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) просила иск удовлетворить

Ответчики – ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик – администрация Орловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают.

Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения (л.д. 95,136).

Третье лицо АО «Красноперекопское» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 139)

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги за период 1980-2016 г.г. дом по адресу 

<

адрес> предоставлен семье ФИО4. 

Согласно справки б/н и б/д выданной совхозом «Красноперекопский» ФИО6 выплатил за дом сумму, за дом рассчитался полностью (л.д. 10)

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу Красноперекопский ра йон 

<

адрес> является собственностью ФИО4.

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу 

<

адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д. 61)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ( л.д. 7)

Наследниками первой очереди после умершего являются его дети - ФИО7, ФИО2, жена ФИО3 

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом по адресу 

<

адрес>

С заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – ФИО1. Иные наследники ФИО3 и ФИО2 отказались от принятия наследства (л.д. 55,56)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок к.н. 90:06:090501:178 (л.д. 60)

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. нотариус уведомил ФИО1 о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Таким образом у истца имеются сложности в принятии наследства после смерти его отца, учитывая ответ нотариуса.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в том числе в порядке наследования, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На момент смерти ФИО4 являлся собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, и после его смерти его наследник ФИО1 в установленном законом порядке совершил действия по принятию наследства.

Поэтому несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности на жилой дом, данное имущество входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. 

Технический паспорт на дом до ДД.ММ.ГГГГ не создавался.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу 

<

адрес> общая площадь составляет - 84,8 кв.м. (л.д.14)

Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> на кадастровый учет не поставлены. Сведения о зарегистрированных правах на данные объекте в Госкадастре отсутствуют. ( л.д. 93)

Согласно выписки из решения 4 сессии сельского совета 5 созыва 

<

адрес> - на основании решения сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ п.1.2 ФИО4 передан в частную собственность приусадебный земельный участок по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>ю 0,17 га (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

При жизни, учитывая данные по похозяйственной книге на дом, а именно данных о разрешении на увеличении площади 

<

адрес> кв.м. до 84,8 кв.м., нет. На основании чего было произведено увеличение площади дома и на основании каких документов, истцом не представлено и из искового заявления не усматривается.

Согласно экспертного заключения 440/05 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 степень готовности объекта недвижимости пол адресу 

<

адрес> - 100%. Строительство окончено в 2003 году. Увеличение площади дома с 52 кв.м. до 84,8 кв.м. произошло за счет реконструкции существующей веранды (площадь которой не учитывается при исчислении общей площади жилого дома и изменения функционального назначения данного помещения на Коридор (помещение1), кухня (помещение 2), санузел совмещенный (помещение 7), коридор (помещение 8), площадь который учитывается в общей площади жилого дома. СО слов истца, указанные помещения были построены одновременно с «Котельной», литер «Б». Указанная котельная была построена ранее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной карточкой потребителя, а также договором от ДД.ММ.ГГГГ на предоставлению населению услуг по газоснабжению. Эксплуатация домовладения по адресу 

<

адрес> его помещения площадью 84,8 кв.м возможно сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии. Жилой дом с учетом реконструкции до 84,8 к.м. строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. 

По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Функциональное назначение помещений а именно помещение 1-коридор, помещение 2 –кухня, помещение 3 –жилая комната, помещение 4 – жилая комната, помещение 5 –жилая комната, помещение 6 –жилая комната, помещение 7 – санузел совмещенный, помещение 8 – коридор. 

Жилой дом соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам, а также установленным правилам землепользования и застройки. 

Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном (удовлетворительном) состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.119)

Таким образом учитывая, что реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей, данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках, таким образом исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 84,8 кв.м. подлежит удовлетворению.

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 84,8 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой 

<

адрес> расположенное по адресу 

<

адрес> общей площадью 84,8 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко