Дело №2-1058/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Липатниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Ленинградский» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за ЖКУ.

Требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу г.Кемерово, .... Совместно с ним по данному адресу прописан его брат (ответчик по делу). С **.**,** года он не проживает в данном жилом помещении, только прописан. В жилом помещении по б... проживал только его брат со своей женой, но обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. В связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. 

Просит разделить лицевой счет, определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Ленинградский» в судебном заседании с исковыми требованиями согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям. 

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч.1,2 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ № ** от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.ст.56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу г.Кемерово, ... (л.д.№ **). В договор социального найма в качестве члена семьи включен ответчик (л.д.№ **). В настоящее время стороны членами одной семьи не являются. У истца своя семья, проживает в арендуемом помещении. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора социального найма, копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги, поквартирной карточкой. 

Доказательств того, что ответчик вносит платежи за коммунальные услуги суду не предоставлено. 

Таким образом, поскольку ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, а ответчик членом его семьи перестал быть, за ними сохраняется право пользовании я жилым помещением, то на них лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение. Непроживание ответчика в квартире не освобождает его от указанной обязанности, поскольку начисления управляющей компанией производятся с учетом их регистрации в квартире. Однако ответчик ФИО2 уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, за содержание и текущий ремонт между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок может быть определен судом. Плата за жилищно-коммунальные услуги определяется в равных долях. Плату за жилищно-коммунальные услуги за доли несовершеннолетних несут их родители. 

Поскольку иск об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежит удовлетворению, то решение является основанием для произведения управляющей компанией начислений по оплате за жилое помещение по адресу: г.Кемерово, ... согласно установленным долям и оформления раздельных платежных документов на квартиру, исходя из установленных долей и несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПКРФ, 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ..., следующим образом: за ФИО1 № ** доли, за ФИО2 № ** доли.

Обязать ООО «УК «Ленинградский» производить начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.Кемерово, ... согласно установленным долям и оформить ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на жилое помещение, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись Н.В. Голева