Дело № 2-572/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р.,

с участием:

третьего лица ФИО1

помощника Гайского межрайонного прокурора Сергеева В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена в период брака с ФИО1 Ответчик ФИО4 является сыном супруги от первого брака, зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней более пяти лет, живет у своей супруги по адресу: 

<

адрес>. Поскольку взимание коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством обусловлено количеством зарегистрированных в квартире лиц, он (истец) вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе за ответчика. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Правом собственности на квартиру ФИО3 не обладает, в квартире не проживает, договор найма с истцом не заключал, оплату пользования квартирой и расходы на её содержание не несет, членом семьи истца не является. Без заявления и личного присутствия снять с регистрационного учета в квартире ответчика ФИО3, не представляется возможным. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве не возражавший об удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что истец является ее супругом. Ответчик на протяжении более пяти лет в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг собственника жилого помещения, а также его дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ... (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), последний приобрел в частную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении подтвержден справкой ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, в квартире отсутствует принадлежащие ему личные вещи, договор найма с собственником не заключал, плату за коммунальные услуги не производит, что свидетельствует о фактическом прекращении пользования жилым помещением. Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилье нарушает права истца.

Исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года. 

Судья Е.В. Халиулина