Дело № 2-1420/2021 

43RS0003-01-2021-001687-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Глухих М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что {Дата} между сторонами заключен договор займа с одновременным залогом недвижимости. Сумма займа составила 58 000 руб. на срок до {Дата}. Дополнительным соглашением от {Дата} сумма займа составила 170 000 руб. сроком возврата до {Дата}. Дополнительным соглашением от {Дата} сумма долга составила 200 000 руб., сроком возврата до {Дата}. По условиям договора ответчики передали в залог квартиру, расположенную по адресу: г{Адрес}. {Дата} Первомайским районным судом вынесено решение о взыскании денежных средств. Обязательства ответчиками не исполняются. Просит обратить взыскание на заложенную по договору займа с одновременным залогом недвижимости от {Дата} квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, на 7 этаже, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере 950 000 рублей, возместить расходы по уплате госпошлины(л.д.4). 

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнении к нему.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дате судебного заседания, признав его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между сторонами заключен договор займа с одновременным залогом недвижимости. Сумма займа составила 58 000 руб. на срок до {Дата} года(л.д.6-9). 

Дополнительным соглашением от {Дата} сумма займа составила 170 000 руб. сроком возврата до {Дата}. 

Дополнительным соглашением от {Дата} сумма долга составила 200 000 руб., сроком возврата до {Дата}. 

По условиям договора ответчики передали в залог квартиру, расположенную по адресу: г{Адрес}. 

{Дата} Первомайским районным судом вынесено решение о взыскании денежных средств с ответчиков (л.д.10-11).

На основании ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно требованиям статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на предмет залога по договору займа с одновременным залогом недвижимости от {Дата}, квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес}, на 7 этаже, общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества заявленную истцом.

Согласно ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях, в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с одновременным залогом недвижимости от {Дата}, квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес}, на 7 этаже, общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый {Номер}, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества 950000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине, в равных долях, 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Малова Н.Л.

Решение изготовлено в окончательной форме {Дата}

Судья Малова Н.Л.