№ 2-2066/2025

72RS0019-01-2025-002364-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 07 ноября 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, встречному иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тобольска обратился с иском о выселении. Требование он мотивировал тем, что жилое помещение 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска. Какие-либо документы, подтверждающие предоставление этого жилого помещения семье ФИО1, в архиве не обнаружены. 22.04.2025 ответчикам направлено уведомление об освобождении муниципального аварийного жилого помещения 

<

адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 301182,03 руб. Поскольку вселение ответчиков и пользование ими муниципальным жилым помещением является неправомерным, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного истец просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Определением от 10.09.2025 принят к производству встречный иск, в котором ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 просили признать за ними право пользования жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Требование они мотивировали тем, что это жилое помещение предоставлено по решению профсоюзного комитета и администрации Строительно-монтажного поезда № 564 «Тюменьстройпуть» штукатуру-маляру ФИО1 в 1993 г. Туда вселены супруг и дети. 25.12.1997 они зарегистрировались там по месту жительства. Жилой дом № в микрорайоне Менделеево передан Строительно-монтажным поездом № 564 АООТ «Тюменьтрансстрой» Администрации г. Тобольска в муниципальную собственность. На момент передачи семья ФИО1 жила в этом помещении. 17.09.2019 ФИО5 умер. ФИО1 живет там вместе с детьми, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. Их вселение не было самоуправным. Будучи вселенными с согласия наймодателя, они приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска и Администрации г. Тобольска ФИО6 в судебном заседании на первоначальном требовании настаивала, с встречным требованием не согласилась, пояснила, что нет документов, подтверждающих предоставление жилого помещения семье ФИО1

ФИО1 в судебном заседании на встречном требовании настаивала, с первоначальным требованием не согласилась, пояснила, что по распоряжению коменданта ей дали две комнаты в общежитии в августе 1993 г. Ордера в то время не давали. Жилье предоставляли работникам Строительно-монтажного поезда. В начале 2000-х годов ордера выдавали, но ей не выдали из-за задолженности. Они не обращались за заключением договора социального найма, так как нет ордера. В настоящее время она живет с дочерью Елизаветой в двух комнатах. С 1999 г. она состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.

Представитель ФИО1 ФИО7 в судебном заседании на встречном требовании настаивала, с первоначальным требованием не согласилась, пояснила, что это было ведомственное общежитие для работников. В настоящее время задолженность 154000 руб. У семьи ФИО1 нет никаких документов на эти помещения, есть только регистрация. Семья состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.

ФИО3 в судебном заседании на встречном требовании настаивала, с первоначальным требованием не согласилась, пояснила, что она родилась в этом жилом помещении. В 2022 г. она уехала на учебу в г. Екатеринбург, сейчас живет там.

ФИО2 в судебном заседании на встречном требовании настаивал, с первоначальным требованием не согласился, пояснил, что он жил в этом жилом помещении с рождения. Раньше была домовая книга, где всех записывали. Архив не сохранился. С 2014 г. у них финансовые трудности. Отец болел. Накопился долг по оплате коммунальных услуг. Сам он не живет в жилом помещении с 2014 г., у него своя семья. 

Прокурор Саликова Ю.И. в судебном заседании встречное требование поддержала, возражала против удовлетворения первоначального требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от 20.05.2022 (л.д.9-10) следует, что Муниципальному образованию городской округ город Тобольск принадлежит право собственности на жилое помещение 

<

адрес>.

Из копии поквартирной карточки (л.д.12), справки о регистрации по месту жительства (л.д.13) следует, что в жилом помещении 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с 25.12.1997), ФИО3 (с 25.12.1997), ФИО4 (с 04.10.2007), ФИО2 (с 25.12.1997).

Финансовый лицевой счет 

<

адрес>, открыт на ФИО1 (л.д.14).

Из архивной справки от 18.04.2025 (л.д.11) следует, что сведения о предоставлении ФИО1 жилого помещения 

<

адрес>, в период с 01.12.1991 по 31.12.1998, не выявлены.

Из письма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 22.04.2025 (л.д.15) следует, что в архивных документах не выявлены сведения о предоставлении семье ФИО1 жилого помещения 

<

адрес>.

Из трудовой книжки ФИО1 (л.д.81-83) следует, что она 16.12.1985 прибыла по комсомольской путевке, принята учеником штукатура-маляра в Строительно-монтажный поезд № 564 «Тюменьстройпуть», после его реорганизации в филиал АООТ «Тюментрансстрой» работала там до 01.05.1996.

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области от 28.10.1996 (л.д.116) утверждены изменения к плану приватизации ГП «Тюментрансстрой», в муниципальную собственность г. Тобольска передано общежитие по адресу: г. Тобольск, п. Менделеево, дом № (л.д.118).

Распоряжением Администрации г. Тобольска от 08.11.2011 (л.д.108-115) многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> дом №, исключен из реестра муниципальной собственности, в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение 

<

адрес>.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 07.08.2025 (л.д.39) ФИО1 и члены ее семьи ФИО4, ФИО2, ФИО3 состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Администрации г. Тобольска с 07.04.1999.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. 

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие по адресу: 

<

...>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Факт предоставления жилого помещения ФИО1 как работнику Строительно-монтажного поезда № 564 «Тюменьстройпуть» подтвержден последовательными показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, не доверять которым у суда оснований нет.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 как работнику Строительно-монтажного поезда № 564 «Тюменьстройпуть». На это жилое помещение на ФИО1 открыт лицевой счет 

<

***>.

Поскольку это жилое помещение не входит в специализированный жилищный фонд г. Тобольска, учитывая, что она вселилась в него на законных основаниях до его передачи в муниципальную собственность, продолжает им пользоваться после прекращения трудовых отношений со Строительно-монтажным поездом № 564 «Тюменьстройпуть», она и члены ее семьи приобрели право пользования жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В связи с этим встречное требование о признании права пользования ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению. 

Соответственно, в удовлетворении требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска о выселении ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения необходимо отказать.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №) жилым помещением 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Отказать Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска (ИНН 

<

***>) в удовлетворении требования о выселении ФИО1 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №) из жилого помещения по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025.