Дело № 2-714/2019

поступило в суд 

25.06.2019

УИД 54RS0023-01-2019-001059-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на долю квартиры и об установлении юридического факта, 

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на долю квартиры и об установлении юридического факта, по тем основаниям, что согласно договора № № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО 1, ФИО2 и ФИО1 ( до брака ФИО3) О.А., данным лицам на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная в д. № № по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном договоре указана общая площадь квартиры как 70,0 кв.м., жилая, 44,6 кв.м. Так как доли в договоре не установлены, то они признаются равными, по 1\3 доли за каждым собственником.

Согласно выписки из ЕГРП, площадь спорной квартиры составляет

78,6 кв.м.

При обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области о государственной регистрации права на долю квартиры за истцом был выявлен факт несоответствия площади в документах и государственная регистрация права за истцом на долю квартиры приостановлена. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим недвижимым имуществом из-за несоответствия размера площади спорной квартиры.

Так же в договоре приватизации населенный пункт указан как 

<

адрес>, и место составление договора 

<

адрес>, вместо 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО2 является собственником 1\9 доли спорной квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( ФИО 1 умер, его 1\3 долю в данной квартире в размере 1\9 доли принял наследник ФИО 2, который впоследствии подарил долю в квартире 

ФИО2. 

В ином кроме судебного порядка истец не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на 1\3 долю вышеуказанной квартиры.

Установление данного факта истцу необходимо для оформления права собственности на 1\3 долю в квартире.

Истец просит в судебном заседании установить юридический факт, что квартира № №, расположенная в доме № №, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположена по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Место составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>, вместо 

<

адрес>.

Признать за мной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире 

№ №, общей площадью 76.6 кв.м. расположенную в доме № №, по адресу: 

ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. 

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала в полном объеме, и просила удовлетворить их.

Представитель Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, месте времени извещен своевременно, возражений не предоставил на заявленные требования.

Заинтересованное лицо ФИО2, не возражает против удовлетворения заявленного требования. 

Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что требование истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что требование истца законные, обоснованные и подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

От установления требуемого факта зависит возникновение у истца право на оформления документов и распоряжение долей в квартире.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов.

В ином, кроме судебного порядка истцу невозможно получить надлежащие документы. 

Так, в обоснование заявленного требования истцом представлены в суд следующие документы: копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан № 346 от 13.09.1992 года, в котором место составления договора указано 

<

адрес>, и место расположения обьекта - 

<

адрес>, ул.

<

адрес> № кв №.

Согласно данного договора 1\3 доля в данной квартире принадлежит ФИО4 (л.д.12). Администрацией Прокудского сельсовета выдана справка о том, что с приведением Устава Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и в соответствии с Законом Новосибирской области от 02.06.2004 № 200-)З «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области (в редакции Закона Новосибирской области от 29.04.2015 № 584-ОЗ) населенный пункт 

<

адрес> считать 

<

адрес>. 

В справке о заключении брака указано, что ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО1. После заключения брака присвоена фамилия жене ФИО1 (л.д.13).

Суд полагает, что с учетом предоставленных истцом доказательств в обоснование заявленного требования установлено, что квартира № №, расположенная в доме № №, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположена по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Место составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>, следовательно, за истцом следует признать права общей долевой собственности в размере 1\3 доли на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

установить юридический факт, что квартира № №, расположенная в доме № №, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположена по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Место составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственности граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире № №, общей площадью 76.6 кв.м., расположенную в доме № №, по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: Е.Н. Ильченко