Дело № 2-5982/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Пономарёвой В.В., 

при секретаре Корниловой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2. указывая на то, что она является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вторая доля принадлежит бывшему супругу ФИО2 С момента раздела совместно нажитого имущества и до настоящего времени ответчик создает истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Предоставить истцу ключи от спорной квартиры ответчик отказывается. Истец просит обязать ответчика ФИО2 передать ключи от входной двери спорной квартиры и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что в правоохранительные органы не обращались, в судебном порядке в квартиру не вселялись.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством. а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, как это установлено ст. 304 ГК РФ. 

Из содержания ст.10 ГК РФ следует, что, действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В материалы дела представлена Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, согласно которой собственниками данной квартиры являются ФИО1 и ФИО2 

Квартира находится в залоге у ОАО «Сбербанк России». 

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиком ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, и отказе истцу в выдаче ключей. Также суд принимает во внимание, что истец в правоохранительные органы не обращалась, в квартиру не предпринимала попыток вселиться, переписка представленная истцом не подтверждает факт чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес>, обязании передать ключи от входной двери - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья: В.В. Пономарёва

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2018года

Федеральный судья: В.В. Пономарёва