Дело № 2-159/2018 06 февраля 2018 года

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 19.02.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савина В.В. 

при секретаре Галелюк Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2012 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В квартире совместно с истцами зарегистрирована мать ФИО1 – ФИО3, которая с момента регистрации в квартире не проживала, в квартиру не вселялась, ее личных вещей в квартире не имеется. ФИО3 проживает со своим знакомым по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Регистрация ФИО3 чинит истцам препятствие по распоряжению своим имуществом, при этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась.

В связи с тем, что самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцам не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 18).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ранее ответчиком ФИО3 в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором она указывает, что действительно не вселялась в спорную квартиру и в ней нет, принадлежащих ей вещей, однако ей необходимо быть где-то зарегистрированной, так как без регистрации она не сможет получать пенсию, реализовать свои социальные и избирательные права. Ссылаясь на указанное, ФИО3 просила в иске отказать. Также просила рассмотреть дело в свое отсутствие с учетом изложенной в отзыве позиции (л.д. 19).

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.08.2012 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 31.08.2012 года (л.д. 6-7). 

Согласно справке о регистрации Формы 9 одновременно с истцами 21.09.2012 года в квартире зарегистрирована ФИО3, не являющаяся собственником, мать ФИО1 (л.д. 9).

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» - по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ответчик не является членом их семьи, не проживает в квартире, не ведет с ними общее хозяйство, не содержит жилое помещение.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указанные обстоятельства подтвердила, указав, что в квартиру не вселялась, в ней нет, принадлежащих ей вещей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, имеет только регистрацию.

Из материалов дела следует, что ответчик фактически проживает по иному адресу, а не в спорной квартире, членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Материалами дела не подтверждено, что ответчик несет расходы по оплате спорного жилого помещения, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей по несению расходов по содержанию спорной жилой площади.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. 

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение. Из материалов дела не следует, что ответчик предпринимала какие-либо действенные меры по вселению в спорную квартиру.

В соответствии со статьей 20 ГК Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 16.03.2000 года), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации – жилой дом, квартира.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить установленные Правилами документы.

Как следует из материалов дела, ФИО3 отсутствует по месту регистрации, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указанном ответчиком в отзыве на исковое заявление (л.д. 19).

Так, согласно справке Форма 9 (л.д. 9) ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире, иной регистрации, в том числе по месту пребывания, не имеет. Ответчик фактически проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в квартире чинит препятствия истцам по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Кроме того, истцы несут материальные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, производят оплату жилого помещения, начисляемых из расчета количества зарегистрированных в квартире граждан.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание, что ответчик, не явившись в судебное заседание, каких-либо доказательств в опровержение требований истца не представил. Более того, в представленном отзыве требования по праву не оспаривала. 

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной. 

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств. 

Кроме того, с ответчика ФИО3 в порядке статьи 98 ГПК Российской Федерации также следует взыскать в пользу истца ФИО1 государственную пошлину, которая была уплачена при подаче искового заявления в размере 300 рублей.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Савин В.В.