Дело № 2-1051/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

9 сентября 2020 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данной квартире не проживал и не проживает по настоящее время, личные вещи ответчика отсутствуют, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несёт. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире влияет на его имущественные права, лишает возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг в полном объёме. ФИО2 не является членом семьи истца, никаких отношений в настоящее время он с истцом, как собственником квартиры не поддерживает. С дочерью ФИО№1 он также не проживает, не ведет с ней совместное хозяйство. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. 

На основании изложенного истец просил суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 45), сведений о причинах своей неявки суду не представил. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явилось третье лицо: представитель ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 43). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель№1 в судебном заседании пояснил, что ответчика ФИО2 знает, он являлся зятем ФИО1, в квартире истца он не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей его в квартире истца нет. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что в поселке проживает с 90-х годов, ответчика ФИО2 видел, он являлся мужем дочки истца. В данной квартире ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей его в квартире истца нет. 

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из положений ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенной на нем квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17, 26-30). 

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-19).

В судебном заседании установлен факт не проживания ответчика ФИО2 в вышеуказанном домовладении, отсутствие его вещей там, что также подтверждено свидетельскими показаниями, в достоверности которых суд не сомневается и заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ФИО2 в указанном жилом помещении (л.д.21). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, членом семьи истца в настоящее время не является, в квартире истца не проживает, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020.