Дело № 2-1964/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 18 декабря 2019 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Мин А.П., представившего удостоверение № № и действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГ

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием Управления по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 в лице его представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГ ФИО4 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, которых в судебном порядке просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 ссылается на то, что он является единоличным собственником жилого дома № общей площадью 60.7 кв.м., инвентарный номер №, литер А расположенного по указанному выше адресу.

12.01.2018 он (ФИО3) вселил в дом ответчиков ФИО1 и её несовершеннолетнего сына ФИО2, с намерением создания с ФИО1 семейных отношений. С его согласия ответчики были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении. Однако, в апреле 2018 г. отношения между ним (истцом) и ответчиком ФИО1 ухудшились, в результате чего семью создать не удалось, а ответчик ФИО1 со своим сыном АстраханцевымМ.В. в начале апреля 2018 г. выехали на другое постоянное место жительства, вывезли из дома все принадлежащие им вещи, и с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, при том, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков с его (истца) стороны не было.

Поскольку фактически отношения у него (истца) с ответчиками прекращены, членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, а ответчик ФИО1, которая создала семейные отношения с другим мужчиной, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец ФИО3 просит данный спор разрешить в судебном порядке, ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Истец ФИО3 и представляющая его интересы ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и доводам, просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчики, прожив три месяца в принадлежащем истцу доме, в добровольном порядке выехали из дома, а их точное местонахождение им неизвестно.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, в судебное заседание не явилась, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлена путем направления по месту её регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда с отметкой сотрудника почтового отделения связи об истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1– адвокат Мин А.П., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в доме постоянно, обстоятельства, в силу которых ответчики не проживают в спорном жилом помещении, ему неизвестны. 

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился.

Представитель Управления по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, при этом начальник управления ФИО6 представила суду ходатайство от 26.11.2019 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, указывая на то, что по существу заявленных требований в отношении несовершеннолетнего ФИО2 управление возражает.

Выслушав пояснения истца ФИО3, его представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мин А.П., показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГ и вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 28.02.2013 истец ФИО3 является единоличным собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес >, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно поквартирной карточке, выданной документоведом территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в указанном выше доме с ДД.ММ.ГГ зарегистрированными значатся в качестве гражданской супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, и её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, которые истцу не приходятся родственниками.

Аналогичные сведения содержатся в адресных справках УВМ УМВД России по Калининградской области, предоставленных суду по состоянию на 11.11.2019.

Из сообщения начальника ОМВД России по Гурьевскому району ФИО9 от 05.12.2019 и приложенных к нему документов, следует, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, и её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, были зарегистрированы 12.01.2018 в принадлежащем ФИО3 доме № №, расположенном по 

<

адрес > в 

<

адрес >, на основании личного заявления ФИО3 от 11.01.2018.

10.01.2018 между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма спорного жилого помещения.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что данный договор найма жилого помещения с ответчиком был заключен формально исключительно с целью регистрации ответчиков в доме, при том, что обязанности, предусмотренные данным договором, ответчики вовсе не исполняли.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании дали показания, аналогичные пояснениям истца ФИО3, подтвердив то обстоятельство, что ответчик ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО2, в марте 2018 г. добровольно выехали из дома, который принадлежит истцу, при этом им известно, что ФИО1 попыток ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, поскольку проживает с другим мужчиной в пос. Прибрежное, однако точный адрес им неизвестен.

Также, в акте от 09.12.2019 комиссии Луговского территориального управления Гурьевского городского округа зафиксирован факт не проживания ответчиков в принадлежащем истцу доме.

В соответствии с предоставленными ГАУЗ Калининградской области «Гурьевская ЦРБ» сведениями от ДД.ММ.ГГ, в ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» на имя ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 амбулаторных карт не имеется, обращений нет.

В уведомлениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № 39-00-4001/5002/2019-2148, № 39-00-4001/5002/2019-2140 от 14.11.2019 отражены сведения о том, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчики не приходятся ему родственниками, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно. 

Таким образом, совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает более года, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется.

Кроме того, согласно материалам дела регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу ФИО3 доме носит лишь формальный характер и не связана с фактическим проживанием, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих изложенные истцом в иске обстоятельства, ответчиком, а равно как его представителем Мин А.П. суду представлено не было.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, при указанных выше обстоятельствах за ответчиком ФИО1 сохранено быть не может, в связи с чем, она по требованию собственника жилого помещения ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика ФИО1 не утратившей право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у неё регистрации у суда не имеется, в связи с чем, суд, принимая во внимание положения, предусмотренные действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учёта. 

Надлежит также отметить, что бремя обеспечения несовершеннолетних детей жильем лежит на их родителях и право несовершеннолетних детей на жилое помещение производно от прав на неё их родителей (ст. 20 ГК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Согласно положениям, предусмотренным п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 61, п. 1 ст. 63, ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из системного толкования приведенных норм и разъяснений, данных в Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

В силу указанных правовых норм и учитывая, что несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи ответчика ФИО1, а его право пользования жилым помещением производно от права пользования жилым помещением его родителей, в данном случае матери ФИО1, которая признана утратившей право пользования жилым помещением, несовершеннолетний ФИО2 также подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес >.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку 

<

адрес >, и её несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес >, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять их с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 25 декабря 2019 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова