Дело № 2-450/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Хатянович В.В.,

при секретаре Соболевой Е.Е.,

с участием: 

- помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области Максимова Н.Ю.,

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 

15 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 

Константину Александровичу, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики и согласно п.1.12 договора ФИО5, ФИО6 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента полного расчета. ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили от нее денежные средства в размере 480 000 рублей за жилой дом и земельный участок, о чем имеется расписка. В нарушение условий договора купли-продажи ФИО5 и ФИО4 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Ей также стало известно, что в доме зарегистрирован малолетний ребенок - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в договоре купли- продажи не было указано. Наличие у ответчиков регистрации в доме ограничивает ее права и права ее детей в распоряжении имуществом. В добровольном порядке ответчики отказываются выполнить обязательства по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и нести судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаты по получению юридической консультации в размере 300 рублей, а также оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, которые в силу ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО4

Просит:

1. Признать ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

2. Взыскать в ее пользу в равных долях с ФИО5 и ФИО4 судебные издержки: по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридической консультации в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, всего взыскать 3600 рублей, т.е. по 1800 рублей с каждого.

Определением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 01.11.2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим права пользования жилым помещением. Основание прекращения производства по делу в указанной части требований – отказ от них истца и принятие такого отказа судом. Также из числа третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исключен орган опеки и попечительства Управления образования администрации Яшкинского муниципального района (л.д. 37-38). 

Определением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 15.11.2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Основание прекращения производства по делу в указанной части требований – отказ от них истца и принятие такого отказа судом(л.д. 43-44).

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО7, ФИО4, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом – повестками, направленными по адресу их проживания, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было возвращено в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д. 41). ФИО7, ФИО4 не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, иные ходатайства и сведения о причинах своей неявки суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению ФИО7, ФИО4, однако, они уклоняются от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. 

Учитывая факт неявки лиц, участвующих в деле, сведения об их извещении и то, какие имеются данные о причинах их неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, а также в отсутствие перечисленных выше заинтересованных лиц. 

В этой связи суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в оставшейся части, просит: Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать в ее пользу в равных долях с ФИО5 и ФИО4 судебные издержки: по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридической консультации в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, всего взыскать 3600 рублей, т.е. по 1800 рублей с каждого. ФИО1 дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что ею в 2015 году был приобретен жилой дом по 

<

адрес>, у ФИО5, который вместе со своей семьей выехал из данного дома, вывез все личные вещи, но не снялся вместе со своими членами семьи, к которым относится и ФИО4, с регистрационного учета, по прошествии 7 дней с момента продажи дома. Членом ее семьи ФИО4 не является, как и ФИО5, который добровольно снялся с регистрационного учета уже после предъявления иска в суд, в связи с чем, с него должны быть взысканы судебные расходы.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО10, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, а также заслушав заключение помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области Максимова Н.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ФИО1, действующая за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели в собственность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Пунктом 1.12 договора предусмотрено, что в жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента полного расчета. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ФИО5 получили деньги от ФИО1 в сумме 480 000 рублей за жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, расчет произведен полностью, претензий друг к другу не имеют (л.д. 10-11, 17).

Свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, выданными ДД.ММ.ГГГГ, также удостоверяется государственная регистрация права собственности ФИО1, а также ее несовершеннолетних детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли в праве у каждого на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 12,13,14).

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого дома и земельного участка по обозначенному выше адресу.

По данным справки администрации Яшкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в настоящее время проживает по 

<

адрес> 

<

адрес>, кроме нее по этому адресу еще зарегистрированы следующие лица: 1.ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), 2.ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), 3.ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 4.Екин С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 5.ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 7, 15-16).

Согласно домовой книге жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес>, по данному адресу значатся зарегистрированными: 1. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, 2. ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ, 3. ФИО12с ДД.ММ.ГГГГ, 4.ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ При этом ФИО8 (л.д. 30) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ – уже после предъявления иска в суд (л.д. 32-33).

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчикФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свидетели ФИО10 и ФИО14, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что у ФИО1 в собственности имеется жилой дом по 

<

адрес>, где она проживает вместе со своими детьми и мужем. Данный дом она купила, в том числе, у ФИО5 и ФИО4, которые после оформления сделки в 2015 году с регистрационного учета не снялись, при этом их личных вещей в доме нет, они в нем не проживают, членами семьи истца не являются. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а именно, следует признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Что касается требований ФИО1 о взыскании в равных долях с ФИО5 (который добровольно снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ – после предъявления иска в суд), ФИО4 судебных расходов: по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате юридической консультации в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, всего в размере 3600 рублей, то данные требования подлежат удовлетворению в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. Оплата истцом государственной пошлины в обозначенном размере подтверждена документально (л.д. 6), как и оплата юридической консультации и составления искового заявления (л.д. 18).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в равных долях понесенные по делу судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по оплате юридических услуг в размере 3300 (три тысячи триста) рублей, всего в размере 3600 (три тысячи шестьсот) рублей, с каждого по 1800 (одной тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 20.11.2017 г.

Судья: В.В. Хатянович