Дело № 2-895/2024

УИД 34RS0002-01-2024-000032-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Волгоград г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда 

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.

с участием помощника судьи Скуридиной А.В.

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения.

Между тем, ответчиками оплату за жилищно-коммунальные услуги производят нерегулярно, в результате чего у них образовалась задолженность за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 81 596 руб. 69 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 81596 руб. 69 коп. за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2023 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2648 руб. 00 коп.. почтовые расходы в размере 596 руб. 40 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО1 возражали против удовлетворения, просили отказать, указав что задолженность погашена до обращения в суд с иском, так же представили письменные возражения. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД, протокола конкурса по отбору управляющей организации.

Таким образом, ООО «ПИК-Комфорт» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. Согласно представленного расчета ООО «ПИК-Комфорт» оказывало ответчику в рассматриваемый период услуги по предоставлению различных услуг, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ответчиком фактически не осуществлялась плата за потребленные услуги ЖКУ, в связи с чем, у ответчика возникла задолженность в размере 81596 руб. 69 коп. за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2023 г. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истец просит взыскать с ответчика задолженность с 01.03.2022 г. по 30.06.2023 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 68175 руб. 30 коп., пени в размере 13421 руб. 39 коп. Мировым судьей судебного участка № 137 Дзержинского судебного района г. Волгограда Волгоградской области 15.09.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 68 175,30 руб., пени – 13 421,39 руб., расходов по оплате госпошлины - 1324 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 137 Дзержинского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 29.09.2023 г. указанный судебный приказ отменен. Между тем, представленный истцом расчет суммы долга не является верным и не соответствует материалам дела. От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения, в котором последний просит отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно представленному отчету об оплате и кассовому чеку от 19.12.2023 г. следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес> оплачена ООО «ПИК-Комфорт» в размере 89 659 руб. 68 коп., то есть до обращения истца в суд с иском (до ДД.ММ.ГГГГ). Анализируя представленные квитанции, суд соглашается с тем, что к зачету в счет исполнения обязательства за выставленный истцом период подлежат все платежные документы, которые представил ответчик, поскольку из них прямо усматривается, что собственником произведена оплата за период, указанный истцом в исковом заявлении. Судом установлено, что ответчиком полностью погашена задолженность за период, указанный истом в исковом заявлении. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 81 596 руб. 69 коп. Поскольку в удовлетворении исковых требований истца отказано, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению требования о взыскании почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья Е.Н.Говорухина Е.Н. Говорухина

Е.Н. Говорухина