Дело №2-2844/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Калинкиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 мая 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО МК «Невский» к ФИО2 чу, ООО «Волгоградская лесная компания» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО МК «Невский» обратилось с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, ООО «Волгоградская лесная компания». 

Исковые требования мотивированы тем, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Финпромлизинг» (впоследствии переименованное в ООО МК «Невский») и ФИО2 был заключен договор займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО МК «Невский» предоставило ФИО2 заем на потребительские нужды в размере 1 000 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2.1. заключенного договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ заем был предоставлен путем выдачи наличных денежных средств из кассы ООО МФО «Невский» и перечислением на расчетный счет.

В соответствии с п. 3.1. договора займа № ДЗВ/2013-088 от 07 ноября 2013 года, Заемщик за весь срок пользования займом (до наступления обусловленного договором срока погашения займа) обязуется уплатить проценты из расчета 0.1151% процента за каждый календарный день от оставшейся суммы задолженности по займу. Исчисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивается днем полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату займа, который определяется днем поступления на расчетный счет или кассу Займодавца последней суммы в счет погашения займа. Проценты рассчитываются с учетом фактической суммы задолженности Заемщика перед Заимодавцем. Уплата процентов производится ежемесячно в соответствии с Соглашением. Указанные в Соглашении проценты должны вноситься не позднее 07 числа каждого месяца в течение всего срока займа.

В соответствии с п. 3.4. договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты процентов и (или) сумм займа, ФИО2 обязан выплатить ООО МФО «Невский» неустойку в размере повышенных процентов из расчета 0,4932 % от суммы задолженности по займу за каждый календарный день просрочки. При этом проценты за пользование заёмными денежными средствами продолжают начисляться независимо от неустойки.

В соответствии с п. 3.3. договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков погашения суммы процентов и (или) сумм займа, Займодавец вправе взять с Заемщика штраф в размере 10% от первоначальной суммы займа за каждое нарушение, начиная со второго. В соответствии с приложенным расчетом ФИО2, допустил более десяти таких нарушения. Первоначальная сумма займа составляет 1 000 000 рублей, 10 % от первоначальной суммы займа составляет 100 000 рублей. Размер штрафа за 10 таких нарушений составляет 1 000 000 рублей.

Помимо этого, между ООО МК «Невский» и ООО «Волгоградская лесная компания» был заключен договор поручительства №ДП.ЮЛ/2013-088.01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Волгоградская лесная компания» приняло на себя обязательства за надлежащее исполнение ФИО2 всех его обязательств перед ООО МФО «Невский», возникших из договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3. вышеуказанного договора, поручитель солидарно с Заемщиком отвечает перед Займодавцем за исполнение Заемщиком обязательств по договору займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, а также судебных и/или внесудебных издержек по принудительному взысканию долга и других расходов Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Договору займа.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Невский» и ФИО2 чем был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору залога предметом обеспечения исполнения обязательств сторонами был определен: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 233 кв.м. Инвентарный №.... Литер: А.а. Этажность: 2„ расположенный по адресу: .... Кадастровый (или условный) №... и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 3105 кв.м, расположенный по адресу: ... Кадастровый (или условный) №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2

В соответствии с п. 1.3. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога в целом оценивается сторонами в размере 1 050 000, причем стоимость жилого дома составляет 850 000 рублей, а земельного участка составляет 200 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3.2. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, ООО МК «Невский» имеет право требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.

В соответствии с п. 6.1. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

ФИО2 систематически не выполняет взятых на себя обязательств - не погашает сумму займа и не оплачивает проценты. В соответствии с п. 2.3. договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «Невский» имеет право потребовать в одностороннем порядке и в полном объёме досрочного погашения займа и причитающихся процентов в случае, если Заемщиком допущена просрочка по уплате процентов или возврата части займа.

Размер задолженности ФИО2 по договору займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 593 566, 71 рублей — сумма основного долга, 190 248, 99 рублей - сумма процентов, 1 816 795 рублей 83 копейки — сумма неустойки (Истец считает необходимым предъявить требование о взыскании неустойки в размере — 600 000 рублей), 100 000 рублей — сумма штрафа.

Также между ООО «Управляющая компания Финпромлизинг» (впоследствии переименованное в ООО МК «Невский») и ООО «Волгоградская лесная компания» (ООО «ВЛК») был заключен договор займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО МК «Невский» предоставило ООО «ВЛК» заем в размере 500 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2.1. заключенного договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ заем был предоставлен путем перечисления на расчетный счет Заемщика.

В соответствии с п. 3.1. договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик за весь срок пользования займом (до наступления обусловленного договором срока погашения займа) обязуется уплатить проценты из расчета 0.1151% процента за каждый календарный день от оставшейся суммы задолженности по займу. Исчисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивается днем полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату займа, который определяется днем поступления на расчетный счет или кассу Займодавца последней суммы в счет погашения займа. Проценты рассчитываются с учетом фактической суммы задолженности Заемщика перед Заимодавцем. Уплата процентов производится ежемесячно в соответствии с Соглашением. Указанные в Соглашении проценты должны вноситься не позднее 07 числа каждого месяца в течение всего срока займа.

В соответствии с п. 3.4. договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты процентов и (или) сумм займа, ФИО2 обязан выплатить ООО МФО «Невский» неустойку в размере повышенных процентов из расчета 0,4932 % от суммы задолженности по займу за каждый календарный день просрочки. При этом проценты за пользование заёмными денежными средствами продолжают начисляться независимо от неустойки.

В соответствии с п. 3.3. договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков погашения суммы процентов и (или) сумм займа, Займодавец вправе взять с Заемщика штраф в размере 10% от первоначальной суммы займа за каждое нарушение, начиная со второго. В соответствии с приложенным расчетом ООО «ВЛК», допустило более десяти таких нарушения. Первоначальная сумма займа составляет 500 000 рублей, 10 % от первоначальной суммы займа составляет 50 000 рублей. Размер штрафа за 10 таких нарушений составляет 500 000 рублей.

Помимо этого, между ООО МК «Невский» и ФИО2 был заключен договор поручительства №ДП.ЮЛ/2013-089.01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 принял на себя обязательства за надлежащее исполнение ООО «ВЛК» всех его обязательств перед ООО МК «Невский», возникших из договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3. вышеуказанного договора, поручитель солидарно с Заемщиком отвечает перед Займодавцем за исполнение Заемщиком обязательств по договору займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, а также судебных и/или внесудебных издержек по принудительному взысканию долга и других расходов Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Договору Займа.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Невский» и ФИО2 был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору залога предметом обеспечения исполнения обязательств сторонами был определен: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 233 кв.м. Инвентарный №.... Литер: А.а. Этажность: 2.. расположенный по адресу: ..., Кадастровый (или условный) №.... и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 3105 кв.м, расположенный по адресу: ... Кадастровый (или условный) №.... принадлежащие на праве собственности ФИО2

В соответствии с п. 1.3. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога в целом оценивается сторонами в размере 1 050 000, причем стоимость жилого дома, составляет 850 000 рублей, а земельного участка, составляет 200 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3.2. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, ООО МК «Невский» имеет право требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.

В соответствии с п. 6.1. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

ООО «ВЛК» систематически не выполняет взятых на себя обязательств - не погашает сумму займа и не оплачивает проценты. В соответствии с п. 2.3. договора займа № ДЗВ/2013-089 от 07 ноября 2013 года ООО МК «Невский» имеет право потребовать в одностороннем порядке и в полном объёме досрочного погашения займа и причитающихся процентов в случае, если Заемщиком допущена просрочка по уплате процентов или возврата части займа.

Размер задолженности ООО «ВЛК» по договору займа № ДЗВ/2013-089 от 07 ноября 2013 года составляет: 352 515, 20 рублей — сумма основного долга, 148 056,39 рублей - сумма процентов, 1 127 530 рублей — сумма неустойки (Истец считает необходимым предъявить требование о взыскании неустойки в размере — 500 000 рублей), 100 000 рублей — сумма штрафа.

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ФИО2, ООО «Волгоградская лесная компания» в пользу ООО МК «Невский» по договору займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1 483 815 рублей 70 копеек, из которых: - сумма основного долга в размере 593 566, 71 рублей, - сумма процентов в размере 190 248, 99 рублей, - сумма неустойки в размере 600 000 рублей, - сумма штрафа в размере 100 000 рублей, по договору займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1 100 571 рубль 59 копеек, из которых: сумма основного долга в размере 352 515, 20 рублей, сумма процентов в размере 148 056,39 рублей, - сумма неустойки в размере 500 000 рублей, сумма штрафа в размере 100 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество преимущественно перед другими кредиторами, в счет погашения задолженности по займам, а именно на недвижимое имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 233 кв.м. Инвентарный №.... Литер: А,а. Этажность: 2., расположенный по адресу: ... Кадастровый (или условный) №..., и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 3105 кв.м., расположенный по адресу: Россия, .... Кадастровый (или условный) №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2, определив начальную продажную стоимость в размере 1 050 000, причем стоимость жилого дома в размере - 850 000 рублей, а земельного участка - 200 000 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 121 рубль 93 копейки.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования уменьшил в части требований о взыскании задолженности по договору займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшил общую сумму задолженности до 1 000 571 рубль 59 копеек, из которых: сумма основного долга в размере 352 515, 20 рублей, сумма процентов в размере 148 056,39 рублей, сумма неустойки в размере 500 000 рублей. В остальном требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «ВЛК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с положением ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813. пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В судебном заседании установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Финпромлизинг» (впоследствии переименованное в ООО МК «Невский») и ФИО2 был заключен договор займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО МК «Невский» предоставило ФИО2 заем на потребительские нужды в размере 1 000 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2.1. заключенного договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ заем был предоставлен путем выдачи наличных денежных средств из кассы ООО МФО «Невский» и перечислением на расчетный счет.

В соответствии с п. 3.1. договора займа № ДЗВ/2013-088 от 07 ноября 2013 года, Заемщик за весь срок пользования займом (до наступления обусловленного договором срока погашения займа) обязуется уплатить проценты из расчета 0.1151% процента за каждый календарный день от оставшейся суммы задолженности по займу. Исчисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивается днем полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату займа, который определяется днем поступления на расчетный счет или кассу Займодавца последней суммы в счет погашения займа. Проценты рассчитываются с учетом фактической суммы задолженности Заемщика перед Заимодавцем. Уплата процентов производится ежемесячно в соответствии с Соглашением. Указанные в Соглашении проценты должны вноситься не позднее 07 числа каждого месяца в течение всего срока займа.

В соответствии с п. 3.4. договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты процентов и (или) сумм займа, ФИО2 обязан выплатить ООО МФО «Невский» неустойку в размере повышенных процентов из расчета 0,4932 % от суммы задолженности по займу за каждый календарный день просрочки. При этом проценты за пользование заёмными денежными средствами продолжают начисляться независимо от неустойки.

В соответствии с п. 3.3. договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков погашения суммы процентов и (или) сумм займа, Займодавец вправе взять с Заемщика штраф в размере 10% от первоначальной суммы займа за каждое нарушение, начиная со второго. В соответствии с приложенным расчетом ФИО2, допустил более десяти таких нарушения. Первоначальная сумма займа составляет 1 000 000 рублей, 10 % от первоначальной суммы займа составляет 100 000 рублей. Размер штрафа за 10 таких нарушений составляет 1 000 000 рублей.Помимо этого, между ООО МК «Невский» и ООО «Волгоградская лесная компания» был заключен договор поручительства №ДП.ЮЛ/2013-088.01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Волгоградская лесная компания» приняло на себя обязательства за надлежащее исполнение ФИО2 всех его обязательств перед ООО МФО «Невский», возникших из договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3. вышеуказанного договора, поручитель солидарно с Заемщиком отвечает перед Займодавцем за исполнение Заемщиком обязательств по договору займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, а также судебных и/или внесудебных издержек по принудительному взысканию долга и других расходов Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Договору займа.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Невский» и ФИО2 чем был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору залога предметом обеспечения исполнения обязательств сторонами был определен: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 233 кв.м. Инвентарный №.... Литер: А.а. Этажность: 2„ расположенный по адресу: .... Кадастровый (или условный) №... и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 3105 кв.м, расположенный по адресу: Россия... Кадастровый (или условный) №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2

В соответствии с п. 1.3. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога в целом оценивается сторонами в размере 1 050 000, причем стоимость жилого дома составляет 850 000 рублей, а земельного участка составляет 200 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3.2. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, ООО МК «Невский» имеет право требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.

В соответствии с п. 6.1. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

ФИО2 систематически не выполняет взятых на себя обязательств - не погашает сумму займа и не оплачивает проценты. В соответствии с п. 2.3. договора займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «Невский» имеет право потребовать в одностороннем порядке и в полном объёме досрочного погашения займа и причитающихся процентов в случае, если Заемщиком допущена просрочка по уплате процентов или возврата части займа.

Размер задолженности ФИО2 по договору займа № ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 593 566, 71 рублей — сумма основного долга, 190 248, 99 рублей - сумма процентов, 1 816 795 рублей 83 копейки — сумма неустойки (Истец посчитал необходимым предъявить требование о взыскании неустойки в размере — 600 000 рублей), 100 000 рублей — сумма штрафа.

Также между ООО «Управляющая компания Финпромлизинг» (впоследствии переименованное в ООО МК «Невский») и ООО «Волгоградская лесная компания» (ООО «ВЛК») был заключен договор займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО МК «Невский» предоставило ООО «ВЛК» заем в размере 500 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с п. 2.1. заключенного договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ заем был предоставлен путем перечисления на расчетный счет Заемщика.

В соответствии с п. 3.1. договора займа № ДЗВ/2013-089 от 07 ноября 2013 года, Заемщик за весь срок пользования займом (до наступления обусловленного договором срока погашения займа) обязуется уплатить проценты из расчета 0.1151% процента за каждый календарный день от оставшейся суммы задолженности по займу. Исчисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивается днем полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату займа, который определяется днем поступления на расчетный счет или кассу Займодавца последней суммы в счет погашения займа. Проценты рассчитываются с учетом фактической суммы задолженности Заемщика перед Заимодавцем. Уплата процентов производится ежемесячно в соответствии с Соглашением. Указанные в Соглашении проценты должны вноситься не позднее 07 числа каждого месяца в течение всего срока займа.

В соответствии с п. 3.4. договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты процентов и (или) сумм займа, ФИО2 обязан выплатить ООО МФО «Невский» неустойку в размере повышенных процентов из расчета 0,4932 % от суммы задолженности по займу за каждый календарный день просрочки. При этом проценты за пользование заёмными денежными средствами продолжают начисляться независимо от неустойки.

В соответствии с п. 3.3. договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков погашения суммы процентов и (или) сумм займа, Займодавец вправе взять с Заемщика штраф в размере 10% от первоначальной суммы займа за каждое нарушение, начиная со второго. В соответствии с приложенным расчетом ООО «ВЛК», допустило более десяти таких нарушения. Первоначальная сумма займа составляет 500 000 рублей, 10 % от первоначальной суммы займа составляет 50 000 рублей. Размер штрафа за 10 таких нарушений составляет 500 000 рублей.

Помимо этого, между ООО МК «Невский» и ФИО2 был заключен договор поручительства №ДП.ЮЛ/2013-089.01 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 принял на себя обязательства за надлежащее исполнение ООО «ВЛК» всех его обязательств перед ООО МК «Невский», возникших из договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3. вышеуказанного договора, поручитель солидарно с Заемщиком отвечает перед Займодавцем за исполнение Заемщиком обязательств по договору займа в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, а также судебных и/или внесудебных издержек по принудительному взысканию долга и других расходов Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Договору Займа.

ООО «ВЛК» систематически не выполняет взятых на себя обязательств - не погашает сумму займа и не оплачивает проценты. В соответствии с п. 2.3. договора займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «Невский» имеет право потребовать в одностороннем порядке и в полном объёме досрочного погашения займа и причитающихся процентов в случае, если Заемщиком допущена просрочка по уплате процентов или возврата части займа.

Размер задолженности ООО «ВЛК» по договору займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 352 515, 20 рублей — сумма основного долга, 148 056,39 рублей - сумма процентов, 1 127 530 рублей — сумма неустойки (Истец посчитал необходимым предъявить требование о взыскании неустойки в размере — 500 000 рублей), 100 000 рублей — сумма штрафа.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми, достоверными и относимыми доказательствами, а именно копиями: договора займа № ДВЗ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения к договору займа № ДВЗ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ; договора поручительства № ДП.ЮЛ/2013-088.01 от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения к договору займа № ДВЗ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения №... к договору займа № ДВЗ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения №... к договору поручительства № ДВЗ/2013-088 от 07.07.2014 года; договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ; расходного кассового ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ; платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ; платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ; платежного поручения №... от ДД.ММ.ГГГГ; протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ; протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ; протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ; протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ; протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства ОГРН; свидетельства ИНН; Устава ООО МК «Невский».

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Произведенный истцом расчет размера задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Суд решает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца по договору займа №ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1483815 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 70 копеек, из которых: сумма основного долга - 593566,71 руб., сумма процентов - 190248,99 руб., - сумма неустойки - 600000 руб., сумма штрафа - 100000 руб., а также по договору займа №ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1000571 (один миллион пятьсот семьдесят один) рубль 59 копеек, из которых: сумма основного долга - 352515, 20 руб., сумма процентов - 148056,39 руб., сумма неустойки - 500000 руб.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В судебном заседании достоверно установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Невский» и ФИО2 был заключен договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору залога предметом обеспечения исполнения обязательств сторонами был определен: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 233 кв.м. Инвентарный №.... Литер: А.а. Этажность: 2.. расположенный по адресу: ..., Кадастровый (или условный) №.... и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 3105 кв.м, расположенный по адресу: ... Кадастровый (или условный) №.... принадлежащие на праве собственности ФИО2

В соответствии с п. 1.3. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ Предмет залога в целом оценивается сторонами в размере 1 050 000, причем стоимость жилого дома, составляет 850 000 рублей, а земельного участка, составляет 200 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3.2. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, ООО МК «Невский» имеет право требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.

В соответствии с п. 6.1. договора последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) №... от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности ФИО2, подлежат удовлетворению. Суд решает обратить взыскание на следующее имущество: - жилой ..., Волгоградской области, общей площадью 233 кв.м., инвентарный №..., литер: А,а, кадастровый (или условный) №...; - земельный участок площадью 3105 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) №.... Определить начальную продажную стоимость жилого дома - 850000 руб., земельного участка - 200000 руб. и порядок реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом этого понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 21121,93 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ООО МК «Невский» к ФИО2 чу, ООО «Волгоградская лесная компания» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, ООО «Волгоградская лесная компания» в пользу ООО МК «Невский» по договору займа №ДЗВ/2013-088 от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1483815 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 70 копеек, из которых: сумма основного долга - 593566,71 руб., сумма процентов - 190248,99 руб., - сумма неустойки - 600000 руб., сумма штрафа - 100000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча, ООО «Волгоградская лесная компания» в пользу ООО МК «Невский» по договору займа №ДЗВ/2013-089 от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1000571 (один миллион пятьсот семьдесят один) рубль 59 копеек, из которых: сумма основного долга - 352515, 20 руб., сумма процентов - 148056,39 руб., сумма неустойки - 500000 руб.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности ФИО2 чу:

- жилой ..., общей площадью 233 кв.м., инвентарный №..., литер: А,а, кадастровый (или условный) №...; 

- земельный участок площадью 3105 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) №....

Определить начальную продажную стоимость жилого дома - 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, земельного участка - 200000 (двести тысяч) рублей и порядок реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча и ООО «Волгоградская лесная компания» в пользу ООО МК «Невский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 21121 (двадцать одна тысяча сто двадцать один) рубль 93 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья- О.А. Полянский

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...