№ 2-345/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г.Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: .... 

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

22.04.2015 умерла мать ФИО2 После её смерти открылось наследство в виде домовладения № 5 по пер.Береговой в г.Донецке Ростовской области, собственником которого она значилась на основании свидетельства о праве на наследство на закону от 15.10.1993, удостоверенного нотариусом ... Ш.М.Н., реестровый ....

Истец является единственным наследником после смерти матери по закону, фактически принял наследство, так как зарегистрирован и постоянно проживал в жилом доме ....

Оформить свои наследственные права на жилой дом истец не может, так как при жизни матери ею была самовольно построена пристройка к жилому дому площадью 26,9 кв.м., которая при её жизни не была введена в эксплуатацию.

По заявлению истца МУП г.Донецка Ростовской области «Градостроительство» разработано заключение от 30.03.2018, согласно которому установлено, что построенный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, так как при строительстве соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные нормы, не нарушены права и законные интересы соседей. 

Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом без решения суда, истец вынужден обращаться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, обеспечив явку своего представителя адвоката Перепелицыной Ю.А., в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Перепелицына Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и о разрешении вопроса на усмотрение суда, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Донецка Ростовской области.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, что 22.04.2015 умерла ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде домовладения № 5 по пер.Береговой в г.Донецке Ростовской области, собственником которого она значится на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1993, удостоверенного нотариусом Донецкой нотариальной конторы Шаля М.Н., реестровый ...

Единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является её сын ФИО1, который принял наследство после смерти матери в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., поскольку подал нотариусу заявление о принятии наследства 19.10.2015 (л.д. 7, 28). Заявления от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступали. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку при жизни собственника ею была самовольно построена пристройка к жилому дому, которая не была введена в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 59,3 кв.м., увеличение общей площади дома на 26,9 кв.м. произошло за счет вновь возведенной пристройки, жилая площадь равна 26,1 кв.м. (л.д. 20-23).

30.03.2018 МУП г. Донецка Ростовской области «Градостроительство» выдано заключение, согласно которому жилой дом по ... расположен в границах земельного участка площадью 1362 кв.м., требования СНиП соблюдены, при строительстве действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется; признано возможным сохранение в данном состоянии после самовольно произведенной реконструкции объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 10-19). 

28.03.2018 администрацией г.Донецка Ростовской области дан ответ на заявление ФИО1, согласно которому ему отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия разрешительной документации на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: ... (л.д. 9). 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья: