РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Викторовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ответчику указав, что земельный участок с назначением: земли населенных пунктов, под проектирование и строительство Биодома, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности Самарской области. В соответствии с решением департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области от дата №... НПГУП «Самарская зональная опытная станция по садоводству «Жигулевские сады» был согласован вклад в ООО «Самарский эксперимент» в виде объекта незавершенного строительства (здания лабораторного корпуса) готовностью ***% площадью *** кв.м. Впоследствии за ООО «Самарский эксперимент» на праве собственности был зарегистрирован указанный объект незавершенного строительства. дата между ООО «Самарский эксперимент» и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного незавершенного строительством объекта, расположенным по адресу: адрес., опытная станция по садоводству б/н, право собственности в настоящее время за объектом недвижимости (незавершенным строительством) зарегистрировано за ФИО1 с дата, таким образом, ФИО1 пользуется земельным участком с дата. Согласно техническому паспорту по состоянию на дата площадь застройки земельного участка, занятого указанным объектом недвижимости составляет *** кв.м. Поскольку у ответчика отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок занятый под объектом недвижимости, такое использование земли является неправомерным. Согласно прилагаемому расчету за период с дата по дата за ответчиком числится неосновательное обогащение в размере 128613,87 руб. Кроме того, заочным решением Октябрьского районного суда адрес от дата по делу №... в пользу истца с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере *** руб., однако ответчик решение суда не исполнил. Таким образом, на взысканную на основании указанного решения суда сумму, а также на сумму неосновательного обогащения образовавшуюся за период с дата по дата начислены проценты за пользование чужими денежными средства в размере 19225,27 руб. за период с дата по дата. На основании изложенного просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере 128613,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 19225,27 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что расчет производился на основании технического паспорта. Представила по указанию суда уточненный расчет исходя из фактической площади участка по данным Министерства строительства Самарской области, однако, настаивала на первоначально заявленных требованиях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился, указал, что ответчик желает оформить земельный участок в аренду, но государственные органы ему в этом препятствуют. Земельный участок под зданием накладывается на два смежных земельных участка, площадь наложения составляет *** кв.м.

В судебное заседание представитель Министерства строительства не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить частично заявленные истцом требования ввиду нижеизложенного.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью *** +/- *** кв.м. и №... площадью *** кв.м. +/- *** кв.м. принадлежит на праве собственности Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕРГН и выписками из ЕГРН (л.д. 22-24, 48-68).

В соответствии с решением департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области от дата №... НПГУП «Самарская зональная опытная станция по садоводству «Жигулевские сады» был согласован вклад в ООО «Самарский эксперимент» в виде объекта незавершенного строительства (здания лабораторного корпуса) готовностью ***% площадью *** кв.м. 

Впоследствии за ООО «Самарский эксперимент» на праве собственности был зарегистрирован указанный объект незавершенного строительства, 

дата между ООО «Самарский эксперимент» и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: адрес., опытная станция по садоводству б/н, площадью *** кв.м.

Право собственности в настоящее время за указанным объектом недвижимости (незавершенным строительством зданием) зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 27).

Таким образом, у ФИО1 с дата возникло право пользования земельным участком, занятым зданием и необходимым для его использования.

Согласно ответу Министерства строительства Самарской области на запрос суда в целях установления границ земельного участка, расположенного под объектом незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, распоряжением Правительства Самарской области от дата №...-р утверждена документация по внесению изменений в документацию по планировке территории в адрес в целях создания технополиса, утвержденную распоряжением Правительства Самарской области от дата №...-р. При определении границ земельного участка, расположенного под объектом незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, было установлено, что данный земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... с площадью наложения *** кв.м. и *** кв.м. соответственно. 

Доказательств внесения ответчиком оплаты за пользование земельным участком в деле не имеется. 

Согласно расчету, представленному истцом, неосновательное обогащение ответчика за период с дата по дата составляет 123083,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 18883,69 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Суд принимает расчет истца с учетом данных площади земельного участка, представленных, Министерством строительства Самарской области, и кладет его в основу решения, поскольку доказательств его необоснованности ответчиком не представлено, кроме того, стороной ответчика иного расчета в дело в нарушение требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ также не предоставлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма 141966,72 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4039,33 руб. 

Руководствуясь ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области неосновательное обогащение за период с дата по дата в размере 123083,03 руб., проценты в размере 18883, 69 руб., всего взыскать 141966 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Самара госпошлину в размере 4039 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь