Дело № 2-1250/2018 22 октября 2018 года

29RS0022-01-2018-001414-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Первушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. В обоснование указал, что постановлением главы администрации Ластольского сельсовета от 29.12.1994 № 128 для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, был предоставлен земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю от 10.01.1995 № АрО 16-7-76). Согласно договору купли-продажи от 30.01.2006 истец приобрел земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 29:16:171501:0018 (свидетельство о государственной регистрации права от 22.02.2006 серия 29 AKN 005656). Путем объединения земельного участка, предоставленного администрацией Ластольского сельсовета 29.12.1994, и земельного участка с кадастровым номером 29:16:171501:0018 был образован земельный участок площадью 741 кв.м., с кадастровым номером 29:16:171501:67. 22.10.2016 истец подарил земельный участок с кадастровым номером 29:16:171501:67 дочери Д.Е., однако пользуется указанным земельным участком до настоящего времени. Д.Н., являвшийся собственником земельных участков, находящихся по адресу: 

<

...>, кадастровые номера: 29:16:171501:22, 29:16:171501:21, 29:16:171501:20, скончался 

<

дата>. После смерти Д.Н. в права наследства вступил его сын ФИО2 – ответчик по делу. После смерти Д.Н. земельными участками, находящимися по адресу по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера: 29:16:171501:22, 29:16:171501:21, 29:16:171501:20, пользуется только истец. Несмотря на то, что ответчик вступил в наследство, но фактически во владение и пользование земельными участками по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера: 29:16:171501:22, 29:16:171501:21, 29:16:171501:20, не вступил, расходы на их содержание не несет, намерений принять указанное имущество у него нет. Истец более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками как своими собственными, указанного факта не скрывает. Просит суд признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 29:16:171501:22, 29:16:171501:21, 29:16:171501:20 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ему был предоставлен земельный участок. В 1983-1984 годах, после смерти отца, он приобрел еще один участок у родного брата Д.В. После покупки был образован единый участок площадью 741 кв.м. Третий участок, состоящий из трех небольших, принадлежал отцу ответчика – брату истца Д.Н., с 2012 года он перестал пользоваться участком поскольку заболел, в последующем в 

<

дата> году умер. Поскольку участок начал зарастать, пришлось его обрабатывать. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске. Пояснил, что истец пользуется всем участком с 70-х годов. Ответчик наследство в виде спорных земельных участков принял формально, поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии 1/2 квартиры и денежных вкладов.

Ответчик, представители третьих лиц: администрации МО «Островное», администрации МО «Приморский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Ластольского сельсовета от 29.12.1994 № 128 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0482 га, местонахождение: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № Аро 16-7-76 от 10.01.1995. 

22.02.2006 зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 29:16:171501:0018, площадью 159 кв.м. Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 30.01.2006, заключенный с Д.В. (братом истца).

01.09.2016 зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 29:16:171501:67, образованный путем объединения земельного участка площадью 0,0482 га, предоставленного ФИО1 на основании постановления № 128 от 29.12.1994, и приобретенного земельного участка с кадастровым номером 29:16:171501:0018, площадью 159 кв.м.

22.10.2016 между истцом и его дочерью Д.Е. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 29:16:171501:67.

<

дата> умер Д.Н. – брат истца.

Истец, заявляя настоящие исковые требования, указывает, что ответчик, являющийся наследником первой очереди после смерти Д.Н., в свои права наследника не вступил, участком не пользуется.

Решением Приморского районного суда Архангельской области 19.12.2017 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, администрации МО «Приморский муниципальный район» об установлении факта непринятия наследства, признании права на приращение наследственных долей, прекращении права собственности и признании права собственности на наследственное имущество в виде земельных участков.

26.01.2018 решение суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловано.

Судом установлено, что после смерти Д.Н. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился ответчик ФИО2 Нотариусом нотариального округа город Северодвинск Архангельской области на имя ФИО2 – сына умершего Д.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 12.12.2014 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

12.07.2016 с заявлением о принятии наследства в виде 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 2-х земельных участков, местоположение которых установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, после смерти Д.Н. обратился истец ФИО1 

Постановлением нотариуса нотариального округа город Северодвинск Архангельской области от 13.07.2016 ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Д.Н. было отказано в связи с тем, что он не является наследником первой очереди и им не предъявлено завещание от именно Д.Н. 

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 от принятия наследства не отказывался, своевременно обратился с заявлением о принятии наследства, им получены свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире и денежные вклады.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, наследник, принявший часть наследства, считается принявшим все причитающегося ему наследства, в том числе и спорные земельные участки. Отсутствие свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не обуславливает факт не принятия данной части наследства ответчиком. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. То есть имущество, в отношении которого лицо полагает себя давностным владельцем, должно быть объективно чужим для него.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

Из содержания абз. 1 п. 16 вышеуказанного Постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Истец, указывая на то, что владеет спорными земельными участками как своими собственными, не отрицает наличие наследственных прав ответчика на спорные земельные участки, таким образом, истец должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорное имущество. 

Довод стороны истца о том, что ответчик не оформил надлежащим образом свои наследственные права (не получил свидетельство о праве на наследство на участки, не зарегистрировал свои права в установленном порядке) не свидетельствует о возникновении прав истца на спорное имущество.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ сторона истца не представила суду доказательств того, что собственник спорного имущества отказался от принадлежащего ему по закону имущества. 

Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки с кадастровыми номерами 29:16:171501:20, 29:16:171501:21, 29:16:171501:22, расположенные по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова