25RS0029-01-2019-004307-02

Дело № 2-3058/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Михайловского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлен иск к ответчику о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ в общей сумме 152055,70 рублей. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГ между Главой Михайловского муниципального района и ФИО3 был заключен договор аренды XXXX земельного участка площадью 12500 кв.м, расположенного примерно в 207м по направлению на северо-запад от ориентира часть жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX разрешенным видом использования под строительство пилорамы, административного здания, склада готовой продукции, площадки для хранения древесины, на срок 49 лет. ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ по которому все права и обязанности перешли ФИО1 Исходя из условий договора аренды, на арендаторе лежит обязанность по внесению ежемесячно арендной платы за предоставленный земельный участок не позднее 1 числа следующего за оплачиваемым месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Обязанности по внесению арендной платы истец не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 150550,20 рублей и пени 1505,50 рублей, а всего 152055,70 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. 

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В адрес ответчика (XXXX) направились извещения, однако конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Главой Михайловского муниципального района и ФИО3 был заключен договор аренды XXXX земельного участка площадью 12500 кв.м, расположенного примерно в 207м по направлению на северо-запад от ориентира часть жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX разрешенным видом использования под строительство пилорамы, административного здания, склада готовой продукции, площадки для хранения древесины, на срок 49 лет. 

ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ по которому все права и обязанности перешли ФИО1 

Исходя из условий договора аренды (п.п.3.2, 3.3), на арендаторе лежит обязанность по внесению ежемесячно арендной платы за предоставленный земельный участок не позднее 1 числа следующего за оплачиваемым месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. 

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2).

Обязательства по внесению арендной платы арендатором не исполняются. 

Из расчета истца, не оспоренного ответчиком, следует, что за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 150550,20 рублей и пени 1505,50 рублей, а всего 152055,70 рублей.

Проверив представленный истцом расчет арендной платы за указанный период, суд, находит его соответствующим условиям договора и требованиям закона, в связи с чем, принимает. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в размере 150550,20 рублей и пени 1505,50 рублей, а всего 152055,70 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Михайловского муниципального района арендную плату за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ в размере 150550,20 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ в размере 1505,50 рублей, а всего 152055,70 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4241 рубль. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019.

Председательствующий И.Н. Веригина