Дело № 2-349/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд в исковым заявлением, содержащим требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что по договорам купли-продажи от 05.05.2012 г., от 27.12.2013 г. и от 22.10.2015 г. истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В том числе, 1/6 доля в праве общей долевой собственности была приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному 22.10.2015 г. с ФИО2 На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован продавец ФИО2, которые в силу пункта 3.3 договора купли-продажи обязался в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. Договор с ФИО2 прошел государственную регистрацию 29.10.2015 г., квартира передана истцу, ответчик из нее выехал и вывез свои вещи. Однако до настоящего времени ответчик не прекратил свою регистрацию в квартире, членом семьи истца не является, не несет никаких обязанностей члена семьи собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще. просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договорам купли-продажи от 05.05.2012 г., от 27.12.2013 г. и от 22.10.2015 г. ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В том числе, 1/6 доля в праве общей долевой собственности была приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному 22.10.2015 г. с ФИО2 (зарегистрирован 29.10.2015 г.).

Согласно сведениям домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника ФИО1

Истец утверждает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи, вывез все свои вещи, постоянно проживает в другом жилом помещении, обязанностей члена семьи собственника жилого помещения не несет, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением отсутствует, семейных отношений не имеется.

Объяснения истца в данной части ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, в связи с прекращением права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин