Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3434/19 по иску ООО «Веста-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Веста-Комфорт» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 за период с сентября 2013г. по апрель 2018г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 231 575 руб. 39 коп., расходы по госпошлине в сумме 5 515 руб. 75 коп. 

В обоснование требований указали, что ООО «Веста-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес>. С сентября 2013 года ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась упомянутая задолженность.

В настоящем судебном заседании представитель ООО «Веста-Комфорт» уменьшив размер исковых требований, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 197 232 руб. 43 коп., за период с июня 2015г. по декабрь 2018г., расходы по госпошлине в сумме 5 145 руб., уточненный иск поддержала, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Ходатайство оставлено без удовлетворения, причины неявки признаны неуважительными.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 в спорный период являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на его имя был открыт лицевой счет 

<

номер>. Согласно протокола 

<

номер> общего собрания собственников помещений от 22.04.2014г. управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Веста-Комфорт». Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик ФИО1 имеет задолженность перед ООО «Веста-Комфорт» по оплате коммунальных услуг за период с июня 2015г. по декабрь 2018г. в размере 197 232 руб. 43 коп. Учитывая, что ответчик, в спорный период, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, принимая также во внимание, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2015г. по декабрь 2018г. основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен. В соответствии с представленным расчетом ООО «Веста-Комфорт» задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с июня 2015г. по декабрь 2018г. составила 197 232 руб. 43 коп., доказательств иного в судебном заседании не получено и ответчиком не приведено. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем, требование ООО «Веста-Комфорт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 144 руб. 65 коп., поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ. Также в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, истцу следует вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 761 руб. 35 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2015г. по декабрь 2018г. в размере 197 232 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 144 руб. 65 коп. Возвратить ООО «Веста-Комфорт» излишне уплаченную государственную пошлину за подачу уточненного иска в размере 761 руб. 35 коп. Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. Судья: