Дело № 2-109/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года село Старое ФИО1.

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием представителей истца ФИО2, действующего на основании доверенности, ФИО3, допущенной по ходатайству истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Матакского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В интересах ФИО4 в суд обратился представитель по доверенности ФИО2 с иском к Исполнительному комитету Матакского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ и просил: признать за ФИО4 право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по РТ поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указывается, что ФИО4 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке истец за счет своих средств построил жилой дом, который соответствует целевому назначению земельного участка. Также получена справка из ООО «Газпромтрансгаз Казань» и из Градостроительного отдела, подтверждающие, что объект соответствует установленным строительным нормам и правилам, построен без нарушения охранной зоны и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Кроме того, истец предпринял все меры для получения разрешительной документации/ акта ввода в эксплуатацию/ иных документов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об окончании строительства объекта – индивидуального жилого дома по указанному адресу. Однако получить необходимую документацию не удалось, так как в орган местного самоуправления застройщиком ранее не представлялось уведомление о планируемом строительстве вышеуказанного объекта – индивидуального жилого дома, в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, о чем свидетельствует сообщение о возврате уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительных доводов в обоснование заявленных требований суду не представил. 

Представители ответчика и третьего лица в суд не явились. Надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик просил рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признает, возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., который, согласно справке Исполнительного комитета Матакского сельского поселения Дрожжановского района РТ, принадлежит ему на праве собственности. В жилом доме в настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО4 вместе с женой.

Принадлежность ФИО4 земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными материалами дела, ответчиком они не оспариваются. 

Согласно справке отдела градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует установленным строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан для проживания. 

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика исковые требования признает, никаких возражений не заявил. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд принимает признание ответчиком иска.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на самовольную постройку, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить жилой дом на кадастровый учет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны, мотивированы, не противоречат положениям ГК РФ и в связи с этим подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 к Исполнительному комитету Матакского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Росреестра по РТ поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ. 

Председательствующий: М.А.Яфизов.