№2-674/2024

32RS0021-01-2024-001015-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату указанных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистый дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. за период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2024 года, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. за период с 10 ноября 2022 года по 30 апреля 2024 года. 

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01.07.2012 по настоящее время управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ООО «Чистый дом», которое предоставляет услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и др. на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик в добровольном порядке не исполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена.

Невнесение должником платы за жилье и коммунальные услуги нарушает имущественные права истца, предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. За период с 10.11.2022 по 30.04.2024 размер пени составил 

<

данные изъяты>. Просил взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Чистый дом» не явился, направив заявление, где содержится просьба о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( ч.1.1.,4 ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (Часть 11 ст. 155 ЖК РФ0.

Установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4).

Протоколом № общего собрания собственников помещения от 08.06.2012 управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> выбрана ООО «Чистый дом» (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> усматривается, что собственник квартиры ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу (л.д.5).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В период с 01 июня 2022 года по 30 апреля 2024 года ответчик не осуществлял ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается расчетом суммы задолженности за ЖКУ (л.д. 10), который проверен судом и признаются достоверными, размер задолженности за вышеуказанный период составил 52585,61 руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком не представлено.

Поскольку в нарушение вышеприведенных положений жилищного законодательства, обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнялась, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом заявлена к взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10.11.2022 по 30.04.2024 в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается представленным расчетом (л.д.11). 

Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и с учетом установленных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Определением суда от 06.06.2024 года ООО «Чистый дом» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судебного решения. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при цене иска: от 

<

данные изъяты> плюс 3 процента от суммы, превышающей 

<

данные изъяты>. 

Исходя из удовлетворяемой суммы, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования город Новозыбков Брянской области государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, имеющего паспорт №, выданный УМВД России по Брянской области 02 ноября 2023 года, код подразделения 320-022, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 июня 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 

<

данные изъяты> пени за период с 10 ноября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Соловец

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.