Дело № 2-3476/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой часть дома № 

<

 № >, общей площадью 39,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

 адрес >.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.08.2009, на основании договора купли-продажи от 23.11.2006, собственником 1/4 доли спорного жилого помещения является ФИО1, собственником 1/4 доли является ФИО3, собственником 1/2 доли является А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее дочь ФИО3, ее внуки А., К., другой степени родства ФИО2

В обоснование иска указано, что в 2014 истец зарегистрировала ответчика в жилом помещении по просьбе своей дочери ФИО3, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, общего хозяйства с семьей истца не вел, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялся. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, истец просит признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, указала, что поддерживает исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме (л.д. 29).

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок по адресу, известному суду, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что поддерживает исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме (л.д. 28). 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой часть дома № 

<

 № >, общей площадью 39,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

 адрес > (л.д. 21-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.08.2009, на основании договора купли-продажи от 23.11.2006, собственником 1/4 доли спорного жилого помещения является ФИО1, собственником 1/4 доли является ФИО3, собственником 1/2 доли является А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д. 5-6).

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ее дочь ФИО3, ее внуки А., К., другой степени родства ФИО2 (л.д. 7). 

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства 02.06.2014 по адресу: 

<

 адрес > (л.д. 20).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.09.2017, ФИО2 жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 26).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Как следует из иска и приложенных к нему документов, ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не вел общего хозяйства с собственниками, членами их семьи не является, законных оснований сохранять регистрацию в доме не имеет, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей истцу части жилого дома, собственники не имеют возможности распорядиться своим недвижимым имуществом, что нарушает их права, вынуждает нести дополнительные расходы по внесению коммунальных платежей за ответчика.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда не вселялся и не проживал в нем с собственниками, не вел с ними общего хозяйства, членом семьи собственников жилого помещения не является, его регистрация нарушает права собственников, которые вправе требовать устранения этих нарушений, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995. 

Таким образом, заявленные исковые требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением - частью жилого дома № 

<

 № >, общей площадью 39,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 22.09.2017.

Судья: О.В. Хабарова