Дело №2-2970/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

при секретаре Охремчук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивировал тем, что в соответствии со свидетельством о приватизации жилого помещения от 24.02.1993 № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.М.Д. и ФИО1 на основании договора от 17.02.1993 года, заключенного с ГПЭО ЖКХ ТСО «Красноярскстрой». Право собственности на указанную квартиру в Росреетсре Красноярского края зарегистрировано не было. 25.09.2015 года Б.М.Д. умерла, после ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе 1/2 доли вышеуказанной квартиры, на что получил отказ, в связи с отсутствием в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.02.1993 года подписи истца.

В указанной связи, истец просил признать его фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти Б.М.Д. в виде 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 13.07.2017 года) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, 

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска, в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права. В соответствие с ч 2. ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, когда он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к его сохранности и т.д. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 17.02.1993 года, а также свидетельством о приватизации жилого помещения № от 24.02.1993 года, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в общую совместную собственность Б.М.Д. и ФИО1. Договор содержит отметку о его регистрации в Красноярском городском бюро технической инвентаризации (запись внесена 25.02.1993, реестровый №).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.07.2016 исх. №, по состоянию на 31.12.1998 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за Б.М.Д. и ФИО1

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Как следует из выписки из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по Красноярскому краю от 12.07.2017 года, право собственности Б.М.Д.., ФИО1 на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на кв. 

<

адрес> возникло у Б.М.Д.., ФИО1 до дня вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно является юридически действительным.

Согласно свидетельству о смерти от 29.09.2015 года, 25.09.2015 года Б.М.Д.., приходящаяся матерью ФИО1 умерла.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

После смерти матери ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу округа г. Калуга о принятии наследства, оставшегося после смерти Б.М.Д. в том числе 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Помимо ФИО1 наследников первой очереди после смерти наследодателя Б.М.Д. не установлено, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто помимо истца не обращался, что подтверждается наследственным делом №. 

Нотариусом Калужской нотариальной конторы Ш.Т.А. свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, не выдано, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.02.1993 года отсутствует подпись истца, что свидетельствует об отсутствии факта заключения договора, а также в связи с тем, что из текста договора невозможно установить является ли он договором купли-продажи или договором о передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, кроме того, в тексте договора отсутствует наименование населенного пункта в котором расположена квартира.

Вместе с тем, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 17.02.1993 года, в установленном законом порядке зарегистрирован в Красноярском городском бюро технической инвентаризации (запись внесена 25.02.1993, реестровый № ФИО3, а также ФИО1 выдано свидетельство о приватизации жилого помещения №, которым удостоверено, что кв. 

<

адрес> приобретена Б.М.Д. ФИО1 в порядке приватизации в общую совместную собственность по договору от 17.02.1993 года, заключенному с ГПЭО ЖКХ ТСО «Красноярскстрой».

Право собственности Б.М.Д.., ФИО1 на спорное жилое помещение до настоящего временим никем не оспорено.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основание п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, после смерти Б.М.Д.., ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, а также акций.

Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2016 года, от 08.04.2016 года на акции, денежные вклады, принадлежащие Б.М.Д. а также на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>,. Свидетельство на 1/2 доли в спорной квартире не выдано.

Таким образом, Б.М.Д.., принявший часть наследства, оставшегося после смерти Б.М.Д. считается фактически принявшим все наследство, в том числе в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, из представленных истцом квитанций, достоверно подтверждено, что истец осуществляет оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру, что свидетельствует, о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти Б.М.Д. в виде 1/2 доли в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира, на основании свидетельства о приватизации жилого помещения № от 24.02.1993 года была передана в общую совместную собственность Б.М.Д.., Б.В.П.., ФИО1 после смерти Б.М.Д. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери, в том числе в виде 1/2 доли в спорной квартире, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на спорную квартиру в целом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО4 Б.М.Д., умершей 25.09.2015 года, в виде 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровым номером: №

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Золототрубова