Дело №

УИД: 22RS0№-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 ноября 2025 года

Алтайский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кунтуева Д.Б.,

при секретаре Кочтыговой С.Г.,

с участием помощника прокурора Алтайского района Алтайского края Казазаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец ФИО1 указывает, что ей принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Алтайский, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По просьбе ответчиков она в разное время зарегистрировала их по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. Приблизительно в 2014 году ответчики выехали за пределы 

<

адрес>, предположительно в 

<

адрес>, общение между ними прекратилось и их место нахождение ей не известно. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует, членами ее семьи они не являются. Фактически ответчики в вышеуказанной недвижимости не проживают уже больше 10 лет. В рамках досудебного урегулирования спора ответчикам была направлена претензия по последнему известному месту жительства, однако письмо было оставлено без ответа, в связи с отсутствием адресата по вышеуказанному адресу. В связи с необходимостью личного пользования указанной недвижимостью, ей необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дала аналогичные пояснения суду.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по установленному судом адресу их регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 21-23).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним 

Таким образом, ответчики признаются извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчики не воспользовались своим правом на личное участие в судебном заседании. Данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав, ответчики не направили в суд своего представителя, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу положений ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, помощника прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшей заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, что собственником жилого дома площадью 99,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 Вю. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Факт регистрации ответчиков ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в настоящее время в жилом доме по указанному адресу подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, а также домовой книгой (л.д. 5-6, 15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено письмо, содержащее претензию о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу. Данное письмо было возвращено истцу, в связи с истечением срока хранения (л.д.8-9). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что он является супругом истца ФИО1, в браке состоит с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является дочерью истца. Ответчик ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4 с ними не проживают больше 10 лет, их личных вещей в доме по адресу: 

<

адрес>, не имеется, собственниками данного дома и членами семьи ФИО1 они не являются, в содержании дома и уплате коммунальных платежей участия не принимают. Данный дом ФИО1 купила на личные средства от продажи дома в Новосибирске.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Доказательств, указывающих на то, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 наравне с собственником жилого помещения ФИО1 исполняют обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуются данным жилым помещением, сохраняют право пользования им, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответчиками суду не предоставлено, пояснения истца в указанной части ответчиками не опровергнуты.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам препятствий в проживании в указанном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, совместно с ним не проживают, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключали, в связи с чем, они утратили право на проживание и пользование жилым домом, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Таким образом, суд полагает, что с момента подачи искового заявления в суд, ответчики утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчики не имеют, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими дополнениями и изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно абзацам второму и третьему подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается физическими лицами в размере 3000 рублей.

Истцом ФИО1 при подаче рассматриваемого иска была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (СУИП №) (л.д. 2).

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков суд взыскивает в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей в равных долях, то есть по 1000 рублей с каждого, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1000 рублей подлежит возврату истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей в равных долях, то есть по 1000 рублей с каждого. 

Возвратить ФИО1 (паспорт серии № №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (№) через Межрегиональную инспекцию Федеральной налоговой службы по управлению долгом. 

Ответчик вправе подать в Алтайский районный суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев

Мотивированное заочное решение составлено 11 декабря 2025 года.