84RS0001-01-2018-000841-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Портнягиной Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-15/2019 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы. В силу ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно статьям 67, 69, 153, 155, пунктам 2,3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, у ответчика имеется обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. АО «Таймырбыт» указанные услуги предоставило ответчику в полном объеме. Ответчиком, в нарушение действующего жилищного законодательства, оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 158 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края с заявлением о вынесении приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 05.06.2018 заявление о вынесении судебного приказа возращено. Задолженность, согласно ведомости расчета задолженности (лицевой счет №), составляет 84 656 руб.46коп, в том числе: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.03.2018 в размере 78 327 руб.45 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2016 по 14.04.2018 в размере 6 329 руб. 01 коп. В результате не исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, АО «Таймырбыт» просит взыскать с ответчика ФИО1 указанную задолженность и возместить за счет ответчика судебные расходы в размере 2 739 руб. 69 коп. 

В порядке подготовки к судебному заседанию АО «Таймырбыт» представило исковое заявление об увеличении исковых требований, ссылаясь на ст.39 ГПК РФ, просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 103 170 руб. 01 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 июня 2016 года по 15 ноября 2018 года в размере 11 358 руб. 17 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация г.Дудинка.

В судебное заседание представитель истца – АО «Таймырбыт», не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д.76), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.94).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом посредством направления извещения заказным письмом по последнему известному месту жительства (л.д.78, 90, 92-93), которое ответчиком не получено и возвращено в связи с истечением срока хранения. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам, суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика либо об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, для обеспечения защиты его интересов, суд в соответствии со ст.ст.50, 51 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Ганцевича И.А. 

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Ганцевич И.А. (удостоверение №1141, ордер №354 от 13.12.2018) исковые требования не признал, пояснив, что ответчик снят с регистрационного учета в связи с его осуждением к лишению свободы; после освобождения из мест лишения свободы в квартиру не вселялся и на регистрационный учет не вставал, длительное время в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. В связи с чем, ФИО1 с момента осуждения не должен нести расходы, связанные с уплатой за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации г.Дудинка, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.75), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Дудинка (л.д.88). В отзыве полагает требования АО «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов обоснованными, мотивируя следующим. В соответствии с положениями ч.1 ст.60, п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.69, 71 ЖК РФ, ст.ст.671, 678 ГК РФ, если осужденный гражданин проживал в квартире на основании договора социального найма, который в отношении данного лица не расторгнут на момент освобождения из мест лишения свободы, то он имеет право проживания в данном жилом помещении после освобождения из мест лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ФИО1 не выразил письменного согласия о расторжении договора социального найма. Вселение (и регистрация) после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма. Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя и членов его семьи на односторонне расторжение договора социального найма и определяется моментом его расторжения. Исходя из судебной практики, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, утрата права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В связи с отсутствием информации о месте нахождения ФИО1 администрация г.Дудинка не инициировала процедуру расторжения договора социального найма жилого помещения (л.д.82-84).

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу частей 1, 1.1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации г.Дудинка.

В 2001 году указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на условиях социального найма. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы. 

ДД.ММ.ГГГГ после освобождения из мест лишения свободы ФИО1 вселился в данное жилое помещение и встал на регистрационный учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь был осужден за совершение преступления к длительному сроку лишению свободы, и на основании приговора суда ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободился из мест лишения свободы условно-досрочно, и согласно информации исправительного учреждения, убыл по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако по месту жительства не прибыл, в квартиру не вселился и попыток вселиться не предпринимал, на регистрационный учет не встал и обязанности по договору социального найма в отношении этого жилого помещения добровольно не исполнял.

Данные обстоятельства подтверждаются перечнем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности по состоянию на 15 декабря 2018 года, предоставленного администрацией г.Дудинка АО «Таймырбыт» (л.д.68-69); справками паспортного стола АО «Таймырбыт» формы №4 и формы А (л.д.9, 11), выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.10), копией ордера (л.д.12), копией приговора (л.д.16-26), копией извещения об освобождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), адресной справкой (л.д.39).

Из представленной ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району информации из базы данных ФИО1 освобожден из мест лишения свободы на основании постановления 

<

данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ условно досрочно. На учете в ОМВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району, как лицо, освободившееся условно-досрочно, либо лицо, в отношении которого установлен административный надзор, не состоит. Сведения о привлечении ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы к административной ответственности, о передвижении авиатранспортом, железнодорожным транспортом отсутствуют. В ходе неоднократных посещений адреса возможного проживания ФИО1: 

<

адрес>, дверь квартиры никто не открывал. Соседи из квартиры № пояснили, что в квартире № на протяжении длительного времени никого не слышно (л.д.49, 53).

Согласно представленным АО «Таймырбыт» расчетам, за период с 01 мая 2016 года по 31 октября 2018 года по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114 528 руб.18 коп., в том числе:

- по оплате за содержание жилого помещения, отопление и антенну за период с 01 мая 2016 года по 18 октября 2016 года в размере 17 890 руб.10 коп., пеня за несвоевременную оплату указанной задолженности за период с 11 июня 2016 года по 15 ноября 2018 года в размере 3662 руб.43 коп.; 

- по оплате за содержание жилого помещения, отопление и антенну за период с 19 октября 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 85 279 руб.91 коп., пеня за несвоевременную оплату указанной задолженности за период с 11 ноября 2016 года по 15 ноября 2018 года в размере 7 695 руб.74 коп. (л.д.46,48,95-98).

Задолженности по электроэнергии нет (л.д.47).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в) осуждения к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно части 3 стать 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основана на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе, возможность одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (определения от 13 мая 2010 года №598-О-О, от 28 мая 2013 года №864-О и др.). Это положение определяет момент расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место для постоянного проживания (определения от 27 мая 2010 года №737-О-О, от 21 декабря 2011 года №1832-О-О, от 29 марта 2016 года №575-О и др.) и, соответственно, момент прекращения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (Определение от 29 сентября 2016 года №1961-О, от 18 июля 2017 года №1630-О).

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был осужден за совершение преступления к лишению свободы сроком на 8 лет, и на основании приговора суда ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с осуждением. 

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации за ФИО1 в период нахождения в местах лишения свободы сохранялось право пользования жилым помещением, и обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободился из мест лишения свободы условно-досрочно. После освобождения к месту жительства ФИО1 не прибыл, в квартиру 

<

адрес> не вселялся, на регистрационный учет не встал, каких-либо мер по вселению в данное жилое помещение не предпринимал, обязанность по договору социального найма в отношении этого жилого помещения добровольно не исполнял и намерения проживать в спорной квартире, пользоваться ею и нести бремя ее содержания не имел.

Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, одностороннем отказе ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, и в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, о расторжении им в отношении себя указанного договора с момента освобождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск АО «Таймырбыт» подлежит частичному удовлетворению. 

Со ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 18 октября 2016 года в размере 17 890 руб.10 коп., пеня за несвоевременную оплату указанной задолженности за период с 11 июня 2016 года по 15 ноября 2018 года в размере 3662 руб.43 коп. 

В остальной части в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик с момента осуждения и снятия его с регистрационного учета по этим основаниям не должен нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации в период нахождения ФИО1 в местах лишения свободы за ним сохранялось право пользования жилым помещением, и права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчик и представитель ответчика доказательства, опровергающие наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 18 октября 2016 года, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчетов пени, не представил.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В период образовавшейся задолженности ответчиком платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносились. После обращения истца в суд, ответчиком меры к погашению задолженности приняты не были. Данные о наличии тяжелого материального положения ответчика суду не представлены. Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, период задолженности, суд находит, что размер пени, как законной неустойки, соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, оснований для ее снижения, а также выяснения размера реальных убытков истца от несвоевременной оплаты услуг, суд не находит.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежным поручениям №2338 от 28.05.2018 (л.д.5) и №3110 от 23.07.2018 АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 2 795 руб. 01 коп. (1189,51+1605,50).

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность и пеня в размере 21 552 руб.53 коп. (17890,10+3662,43).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 846 руб.58 коп., исходя из следующего расчета: (21552,53-20 000) х3% + 800).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Таймырбыт» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу АО «Таймырбыт», расположенного по адресу: 

<

...> (ИНН 

<

***> КПП 840101001 БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО РОСБАНК г.Красноярск, кор.счет 30101810000000000388, расчетный счет 

<

***>) задолженность: 

- по оплате за содержание жилого помещения, отопление и антенну за период с 01 мая 2016 года по 18 октября 2016 года в размере 17 890 руб.10 коп.;

- пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и отопления за период с 11 июня 2016 года по 15 ноября 2018 года в размере 3 662 руб.43 коп.,

- судебные расходы в размере 846 руб. 58 коп., а всего 22 399 (двадцать две тысячи триста девяносто девять) руб. 11 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Судья О.К. Уланова

Решение принято судом в окончательной форме 04 февраля 2019 года.