Дело №2-515/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палкино 2 октября 2023 года

Печорский районный суд Псковской области в составе 

председательствующего судьи Моисеева В.А., 

при секретаре Андреевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Д. И. в лице ее законного представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения «Качановская волость» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Качановская волость» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 на праве личной собственности в д. .... Псковской области принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом. При жизни И. Н.И. с супругой ФИО4 проживали в данном доме, отремонтировали его, частично перестроили. В последствии данному дому был присвоены кадастровый *** и адрес: ...., а земельному участку, на котором располагается указанный дом кадастровый ***. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь дома указана 39 кв.м. Согласно техническому плану здания площадь дома составляет 54 кв.м. При жизни И. Н.И. не произвел государственную регистрацию права собственности на дом и земельные участки. И. Н.И. умер **.**.****г.. После смерти ФИО3 фактически вступила в наследство его жена ФИО4, но при жизни не зарегистрировала право собственности, сын И. И.Н. в наследство не вступал и умер **.**.****г.. ФИО4 умерла **.**.****г.. 

Наследниками ФИО4 (по праву представления) являются ее внуки И. Д.И., ФИО5, И. П.И. Последние двое наследников отказались от приятия наследства. Законный представитель несовершеннолетней И. Д.И. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Палкинского нотариального округа Псковской области с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в бесспорном порядке отказано, поскольку права умершей на жилой дом и земельный участок в юридическом порядке не были оформлены, в документах имеются расхождения. При жизни ФИО4 владела, пользовалась земельным участком и домом, как своими собственными, уплачивала налоги, проживала и следила за состоянием дома и земельного участка, окашивала и возделывала землю. О причинах внесения в налоговом органе, и в особых отметках в ЕГРН сведений как о собственнике земельного участка с КН ***7 ФИО4 законному представителю неизвестно. При жизни И. Н.И. не придавал данному обстоятельству значения, так как с ФИО4 состоял в браке, они совместно проживали, вели общее хозяйство. В 

течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом, претензий от посторонних лиц к ФИО3, ФИО4, законному представителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Иным способом, кроме как в судебном порядке признать право собственности на дом и земельный участок не представляется возможным. На основании изложенного просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 и признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: Псковская область, ...., сельское поселение ...., и земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 3163 кв.м. по адресу: .... 

Законный представитель истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации СП «Качановская волость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации .... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО5, И. П.И. в судебном заседании с иском согласились, просили признать за истцом право собственности на объекты недвижимости, указав, что они отказались от своей доли в наследстве. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, в том числе наследственное дело *** после умершей **.**.****г. ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. (ст. 1111 ГК РФ) 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). 

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. (п.1 ст.1146 ГК РФ)

В силу п.1, п.2, п.4 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.****г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истица И. Д.И., ФИО5 и И. П.И. являются внуками умерших супругов ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении и расторжении брака, и являются в силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после ФИО4 (л.д.29об.-32об)

Других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ у ФИО4 нет, в том числе ее сын - отец И. Д.И., ФИО5 и И. П.И., умер ранее нее, **.**.****г., в наследство не вступал. (л.д.29)

Распоряжением Администрации Родовского сельского совета *** от **.**.****г. ФИО3 вблизи д.Родовое предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 3,0 га. (л.д.19-21)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ***, выданному **.**.****г. Администрацией Родовского сельсовета, ФИО3 предоставлен в собственность на основании распоряжения Администрации Родовского сельсовета *** от **.**.****г. для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 30 000 кв.м. (л.д.23)

Из приложения к свидетельству *** усматривается, что земельный участок является многоконтурным и фактически состоит из 4 земельных участков, первый участок площадью 2 760 кв.м. в д. Родовое, второй, третий и четвертый площадью 1 600 кв.м., 5 760 кв.м., 20 000 кв.м. в д. Ромахново. (л.д.24)

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 18 сентября 2022 года следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположен по адресу: ...., имеет площадь 2 800 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, правообладатель: ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от **.**.****г. ***, выданного Администрацией Родовского сельсовета. (л.д.130-131)

По справкам ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от **.**.****г. за номерами 994, 995, объект недвижимости, расположенный по адресу: Псковская область, ...., СП «Качановская волость», д.Родовое, д. б/н, в собственности физических и юридических лиц не значится. Сведений о наличии запрещений, арестов, залога на объект недвижимости не имеется. (л.д.36,36 об.)

Из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от **.**.****г. следует, что жилой дом, 1949 года постройки, с кадастровым номером 60:14:0000000:588, расположен по адресу: Псковская область, ...., СП «Качановская волость» д. Родовое, имеет площадь 39 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.26)

И. Н.И. умер **.**.****г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. (л.д.27).

Согласно архивной справке Администрации .... от **.**.****г., И. Н.И. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в д..... Псковской области, на день смерти ему на праве собственности принадлежал жилой дом,расположенный в данной деревне, совместно с ним проживала жена ФИО4 (л.д.35)

С заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершего ФИО3 никто из заинтересованных лиц, не обращался, наследственное дело после его смерти не заводилось. 

После смерти ФИО3, его супруга ФИО4 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав в установленном законом порядке. 

ФИО4 умерла **.**.****г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. (л.д.27об.) 

В установленный законом срок истец И. Д.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО4, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с имеющимися расхождениями в документах на наследственное имущество, рекомендовано обратиться в суд. (л.д.34)

Другие наследники первой очереди ФИО5, И. П.И. отказались от причитающихся им долей в наследстве после умершей ФИО4 (л.д.108,109) 

ФИО4 по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Псковская область, ...., д. Родовое. (л.д. 115)

Согласно выписке из постановления Администрации СП «Родовская волость» от **.**.****г. ***-п, жилому дому, где проживала ФИО4 присвоен адрес: д. Родовое, ..... (л.д.37)

Из налоговых уведомлений и квитанций об уплате налога следует, что за ФИО4 согласно сведениям Росреестра числился земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: .... на данный земельный участок производилось начисление земельного налога, уплата налога осуществлялась в полном объеме. (л.д.38-43)

Таким образом, судом установлено и никем из заинтересованных лиц не оспаривается, что наследодателю ФИО4 принадлежало вышеуказанное спорное имущество. После ее смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. В связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п.10 ст.22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 60:14:0060104:7, изготовленному **.**.****г. кадастровым инженером ФИО6, в результате уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка фактическая площадь участка составила 3 163 кв.м. (л.д.75-82) 

На указанном земельном участке по адресу: ...., расположен жилой дом 1949 года постройки, общей площадью 54 кв.м., что следует из технического плана здания от 18 февраля 2022 года. (л.д.54-63)

Увеличение площади земельного участка по сравнению с указанной в ЕГРН обусловлено тем, что границы уточняемого земельного участка установлены по фактическому использованию 15 лет и более начиная с 12 августа 1992 года. 

Из пояснений законного представителя истца следует, что площадь дома в выписке из ЕГРН в 39 кв.м. указана неверно, поскольку в ней указана только его жилая площадь, в то время как его фактическая площадь составляет 54 кв.м., дом не перестраивался с момента его постройки.

Поскольку спорный земельный участок состоит на кадастровом учете как участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведенным межеванием определены границы и уточнена площадь земельного участка в этих границах, возражений по местоположению границ земельного участка не имеется, увеличение площади земельного участка не превышает сведения, содержащиеся в ЕГРН, на величину более чем установленный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для усадебной застройки и предполагающего возможность ведения личного подсобного хозяйства, суд на основании результатов межевания полагает возможным установить право собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах и площади, а в отношении жилого дома с учетом технического плана здания, так как по данным БТИ в собственности он не значится и ранее в отношении него техническая документация не изготавливалась. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск И. Д. И. в лице ее законного представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения «Качановская волость» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за И. Д. И., паспорт ***, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: .... в соответствии с Техническим планом здания от 18 февраля 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в порядке наследования после ФИО4, умершей **.**.****г..

Признать за И. Д. И., паспорт ***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 3163 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с Межевым планом от **.**.****г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в порядке наследования после ФИО4, умершей **.**.****г.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.****г..

Судья В.А. Моисеев