Дело № 2-1407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассматривает в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«19» июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 

<

дата> ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 1986 и 1991 г.г. ею самовольно (без получения разрешительной документации) в целях улучшения жилищных условий возведены три жилых пристроя к жилому дому площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с чем образовалась общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выводам заключения МБУ Градостроительного кадастрового центра г. Ленинска-Кузнецкого, в результате обследования помещений индивидуального одноэтажного жилого дома установлено, что техническое состояние строительных конструкций в результате произведенной реконструкции расценивается как работоспособное, исправное и соответствует (СНиП, СанПин, НПБ). СНиП 2301 «Жилые дома» п. 4.5. «Дома жилые одноэтажные». СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов». НПБ 106-95 «Нормы пожарной безопасности». Индивидуальные жилые дома. Индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нём людей, при этом не затрагиваются характеристики надёжности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Для увеличения срока эксплуатации здания жилого дома с верандой рекомендовано выполнять текущий ремонт по необходимости.

Согласно ответа от 21.03.2017 г., АО «СУЭК-Кузбасс» согласовывает возможность узаконения самовольно выполненной реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако управлением архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

дата> выдано уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что самовольно реконструированный жилой дом уже эксплуатируется.

В настоящее время истец указывает, что ей необходимо узаконить право собственности на самовольно реконструированный жилой дом для последующей регистрации права собственности в установленном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО2, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что поскольку предоставленные истцом документы свидетельствуют об обоснованности заявленных требований, то администрация Ленинск – Кузнецкого городского округа признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - здание, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилое, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>.

Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания иска.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО3 пояснила, что заявленные ФИО1 требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления (л.д.60) просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований – оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО4, имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи (дома) части дома от 

<

дата> (л.д.4), копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> (л.д.7-15), копия кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.16), копия кадастровой выписки о земельном участке (л.д.17-21), копия исполнительной съемки жилого дома и инженерных коммуникаций к дому (л.д.22), копия межевого плана (л.д.23-33), заключение МБУ «ГКЦ» от 

<

дата> (л.д.37-54), копия ответа – согласования АО «СУЭК-Кузбасс» от 

<

дата> (л.д.55), копия уведомления управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 

<

дата> об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.56-58).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - здание, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилое, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме «19» июля 2017 года.

Верно.

Судья: Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1407/2017 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.