УИД №RS0№-08 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 10 ноября 2023 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Кохановской И.И.,

при секретаре судебного заседания - ФИО6,

с участием представителей истцов ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о выделении доли земельного участка в натуре.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит 2/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 2800 км.м, с кадастровым номером 72:12:1504001:101. Право собственности истцов на 4/10 доли вышеуказанного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО3 состояла в браке с ответчиком ФИО13, которому как пережившему супругу, принадлежит право общей долевой собственности на 6/10 доли земельного участка. Ответчик до настоящего времени свои права на наследственное имущество не зарегистрировал. Кадастровым инженером составлен план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлены границы земельного участка. В связи с тем, что право долевой собственности на земельный участок оформлено только истцами на 4/10 от площади всего земельного участка, а оставшаяся доля в размере 6/10 не оформлена. В связи с вышесказанным истцы просят выделить ФИО4 и ФИО1 из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 2800 км.м, с кадастровым номером 72:12:1504001:101, в общую долевую собственность по ? доли на каждого, земельный участок в натуре общей площадью 1 152 кв.м, с координатами точек: н1 Х 366703.30 Y 1478304.44 н2 Х 366700.35 Y 366700.35 н3 Х 366698.96 Y 1478326.24 н4 Х 366696.98 Y 1478325.88 н5 Х 366645.10 Y 1478315.22 н6 Х 366645.93 Y 1478296.39 н7 Х 366655.65 Y 1478298.22 н.8 Х 366673.91 Y 1478300.15 н1 Х 366703.30 Y 1478304.44.

Определением Нижнетавдинского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО7 заменен на надлежащего ответчика ФИО8

Истцы ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО12, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне и часе слушания извещен надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу п.1 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч. 2,3,4 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. 

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в размере 2/5 долях: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2800 км.м, с кадастровым номером 72:12:1504001:101. (л.д. 8)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 имеет право общей долевой собственности долю в размере 2/10 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2800 км.м, с кадастровым номером 72:12:1504001:101. (л.д.9)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет право общей долевой собственности долю в размере 2/10 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2800 км.м, с кадастровым номером 72:12:1504001:101. (л.д.10)

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка общей площадью 1 152 кв.м, с координатами точек: н1 Х 366703.30 Y 1478304.44 н2 Х 366700.35 Y 366700.35 н3 Х 366698.96 Y 1478326.24 н4 Х 366696.98 Y 1478325.88 н5 Х 366645.10 Y 1478315.22 н6 Х 366645.93 Y 1478296.39 н7 Х 366655.65 Y 1478298.22 н.8 Х 366673.91 Y 1478300.15 н1 Х 366703.30 Y 1478304.44. (л.д.11-22)

Исходя из заключения кадастрового инженера ФИО9, следует, что доли которые не оформлялись составляют 6/10 от площади 2 880 кв.м, получается площадь 1 728 км.м. Площадь выделяемого участка 1 152 кв.м соответствует выделяемым долям, при этом оставщаяся площадь 1 728 кв.м соответствует оставшимся долям.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 наследниками обратившими к нотариусу и принявшими наследство после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются супруг – ФИО13, сын – ФИО4, дочь – ФИО1. (л.д. 41)

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42)

Согласно ответу из отдела ЗАГС Администрации Нижнетавдинского муниципального района ответчик ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43-44)

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> – Югры ФИО11 следует, что в её производстве находится наследственное дело № открытое после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело было закрыто в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. (л.д.46)

Выдел в пользу истца принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок в порядке ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации фактически не прекращает права долевой собственности иных участников долевой собственности, на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, при том не умаляет объем прав ответчика, включая величину площади земельного участка, приходящегося на его долю.

Каждый из участков обладает самостоятельной инфраструктурой: подъездными путями, самостоятельными коммуникациями. Выделение в натуре не задевает и не ухудшает права третьих лиц, не нарушает территориальной целостности и планировки улицы, не причиняется ущерб иному имуществу.

Каких-либо доказательств нарушения прав ответчика разделом земельного участка суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт отсутствия соглашения о разделе данного земельного участка между участниками общей долевой собственности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре - удовлетворить. 

Выделить из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2800 км.м, с кадастровым номером 72:12:1504001:101, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность по ? доли на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок в натуре общей площадью 1 152 кв.м, с координатами точек: н1 Х 366703.30 Y 1478304.44 н2 Х 366700.35 Y 366700.35 н3 Х 366698.96 Y 1478326.24 н4 Х 366696.98 Y 1478325.88 н5 Х 366645.10 Y 1478315.22 н6 Х 366645.93 Y 1478296.39 н7 Х 366655.65 Y 1478298.22 н.8 Х 366673.91 Y 1478300.15 н1 Х 366703.30 Y 1478304.44.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская

<

адрес>