61RS0017-01-2024-002590-22

Дело № 2-1528/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при помощнике ФИО2

с участием представителя ответчика – адвоката Болбота А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности с 12.07.2024. В обоснование заявленных требований истец указал, что стал собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 12.07.2024, право за ним зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2024. На день заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который на основании п.14 Договора должен был сняться с учета к 16.07.2024. с 14.07.2024 ФИО5 в квартире не проживает, его вещей нВ квартире нет. Где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Действий по снятия с регистрационного учета ответчиком не было предпринято. Истец просит суд о прекращении им права пользования жилым помещением.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает.

Администрация Углеродовского городского поселения 

<

адрес> сообщила, что место проживания ФИО4 неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Болбот А.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса в порядке чт.167 ГПК РФ,

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, исходя из смысла указанной выше нормы права, к членам семьи собственника могут быть отнесены, в частности его дети при условии совместного с ним проживания.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и копией свидетельства о государственной регистрации и выпиской ЕГРН (л

<

данные изъяты>).

В данной квартире с 29.03.2024 зарегистрирован ответчик ФИО4 что подтверждается адресной справкой (

<

данные изъяты>

Как следует из иска, ответчик был зарегистрирован в указанной квартире до приобретения ее в собственность истцом, в указанном выше жилом помещении ответчик не проживает.

Согласно ответу Администрации Углеродовского городского поселения 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирован, но фактически не проживает по указанному выше адресу. Место его жительства неизвестно.

Таким образом, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное им требование о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2024г.